荒江パークマンション
福岡県福岡市早良区荒江2丁目23-15 | 築40年 | 25戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の22.2万/㎡から2025年は30.3万/㎡へ、5年間で36.7%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では19.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・11件）で、平均2,263万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,275万円、3LDKは平均2,183万円です。
３ＬＤＫ
2,263万
11件
４ＬＤＫ
3,275万
4件
3LDK
2,183万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 2,263万 | 1,867万 | 2,738万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 3,275万 | 1,365万 | 5,333万 |
| 3LDK | 3件 | 2,183万 | 2,000万 | 2,329万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
34.1万/㎡
3階以上
3件
24.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目23-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-03（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 56.30m² ～ 83.46m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 照栄建設 |
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩13分直線1.0km
藤崎駅
福岡市営地下鉄空港線
🚉
約徒歩15分直線1.1km
西新駅
福岡市営地下鉄空港線
🚉
約徒歩17分直線1.3km
茶山駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立原小学校
中学校
福岡市立原中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 荒江パークマンション | 1986 | 25戸 | 30.3万 | 1,990万 |
| 西新南パークホームズ | 1996 | 43戸 | 32.6万 | 2,190万 |
| 福陵ハイデンス | 1974 | 67戸 | - | - |
| 三井西新ハイツ | 1980 | 35戸 | 32.7万 | 2,990万 |
| ライオンズマンション西新南 | 1987 | 28戸 | 30.1万 | 2,580万 |
| エテルナ西新南2 | 1994 | 15戸 | 31.7万 | 2,198万 |
| サンリヤン荒江 | 2010 | 26戸 | 47.5万 | 4,290万 |
| ファーネスト西新南 | 2000 | 24戸 | 69.1万 | 5,390万 |
| エイリックスタイル 藤崎南コートプレイス | 2022 | 38戸 | 89.5万 | 6,480万 |
| エスポワール西新南 | 1989 | 15戸 | 24.3万 | 1,650万 |
| グランピア荒江 | 1980 | 24戸 | 22.0万 | 1,780万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.6万 | - | 30.2万 | 30.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 30.34万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.19万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.81万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,170万 | 20.79万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 23.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。