サンリヤン荒江
福岡県福岡市早良区荒江2丁目25-26 | 築16年 | 26戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20152016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の38.7万/㎡から2024年は47.5万/㎡へ、9年間で22.7%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均4,200万円です。4LDKが最も高く平均4,608万円、3LDKは平均4,200万円です。
3LDK
4,200万
8件
4LDK
4,608万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 4,200万 | 3,800万 | 5,138万 |
| 4LDK | 3件 | 4,608万 | 4,267万 | 5,047万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目25-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-10（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 72.24m² ～ 92.04m² |
| 分譲会社 | 西日本鉄道 |
| 施工会社 | 西鉄建設 |
| 管理会社 | 西鉄不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
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徒歩3分
昭代二丁目バス停駅
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徒歩13分
藤崎駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
原
中学校
原中央
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンリヤン荒江 | 2010 | 26戸 | 47.5万 | 4,290万 |
| エイリックスタイル 藤崎南コートプレイス | 2022 | 38戸 | 89.5万 | 6,480万 |
| 西新南パークホームズ | 1996 | 43戸 | 32.6万 | 2,190万 |
| 福陵ハイデンス | 1974 | 67戸 | - | - |
| モントーレ西新南 | 1991 | 30戸 | 30.7万 | 2,680万 |
| 荒江パークマンション | 1986 | 25戸 | 30.3万 | 1,990万 |
| ファーネスト西新南 | 2000 | 24戸 | 69.1万 | 5,390万 |
| アクタス藤崎壱番館 | 2002 | 16戸 | 52.2万 | 4,980万 |
| 日商岩井新福陵マンション2号棟 | 1978 | 16戸 | 20.4万 | 1,698万 |
| MJR高取ザ・レジデンス | 2023 | 54戸 | - | - |
| ライオンズマンション西新南 | 1987 | 28戸 | 30.1万 | 2,580万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 42.2万 | 47.5万 |
| 3LDK | 38.7万 | 35.5万 | 38.7万 | 43.6万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,290万 | 47.46万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,700万 | 43.34万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,500万 | 40.99万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 43.61万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 36.23万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.26万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.72万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.54万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.54万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 37.35万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 38.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。