日商岩井新福陵マンション
福岡県福岡市早良区荒江3丁目1-28 | 築48年 | 3棟
このページは3棟をまとめた日商岩井新福陵マンション全体の相場です（成約 26件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の11.9万/㎡から2026年は20.4万/㎡へ、9年間で71.5%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では41.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の77%・10件）で、平均1,730万円です。4LDKが最も高く平均1,730万円、4DKは平均1,102万円です。
4DK
1,102万
3件
4LDK
1,730万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4DK | 3件 | 1,102万 | 1,058万 | 1,153万 |
| 4LDK | 10件 | 1,730万 | 1,275万 | 2,329万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
20.2万/㎡
3階以上
8件
13.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目1-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-03（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 78.27m² ～ 83.19m² |
| 分譲会社 | 日商岩井 |
| 施工会社 | 戸田建設 佐伯建設工業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（3棟）
日商岩井新福陵マンションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 26件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1号棟 | 1978年 | 4階建 | 16戸 | 6件 | 11.2万 | - | - |
| 2号棟 | 1978年 | 4階建 | 16戸 | 20件 | 20.2万 | - | - |
| 3号棟 | 1978年 | 5階建 | 20戸 | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
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徒歩5分
西鉄福岡（天神）駅
西鉄天神大牟田線
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藤崎駅
福岡市営地下鉄空港線
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徒歩19分
西新駅
福岡市営地下鉄空港線
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徒歩21分
別府駅
福岡市営地下鉄七隈線
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徒歩25分
室見駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立原小学校
中学校
福岡市立原中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日商岩井新福陵マンション | 1978 | 16戸 | 20.4万 | 1,698万 |
| MJR高取ザ・レジデンス | 2023 | 54戸 | - | - |
| グランドオーク藤崎南カノン | 2025 | 32戸 | - | - |
| モントーレ西新南 | 1991 | 30戸 | 30.7万 | 2,680万 |
| ペルル荒江プロムナード | 2008 | 13戸 | 44.8万 | 3,480万 |
| グランフォーレ藤崎レジデンス | 2017 | 45戸 | 64.8万 | 5,380万 |
| アクタス藤崎壱番館 | 2002 | 16戸 | 52.2万 | 4,980万 |
| エイリックスタイル 藤崎南コートプレイス | 2022 | 38戸 | 89.5万 | 6,480万 |
| サンリヤン荒江 | 2010 | 26戸 | 47.5万 | 4,290万 |
| グランドオーク・リビエ藤崎 | 2006 | 71戸 | 73.7万 | 5,690万 |
| ファーネスト西新南 | 2000 | 24戸 | 69.1万 | 5,390万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 92.26㎡ | 24.7万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 11.9万 | 22.8万 | 23.8万 | 18.2万 | 20.4万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,698万 | 20.41万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,698万 | 20.41万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.2万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.19万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.2万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4DK | 80㎡〜 | 899万 | 10.81万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4DK | 80㎡〜 | 930万 | 11.19万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4DK | 80㎡〜 | 980万 | 11.78万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.81万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.75万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,090万 | 13.11万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.78万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 900万 | 10.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。