ＪＧＭヴェルデコレクション長尾中央公園
福岡県福岡市城南区長尾5丁目5-9 | 築24年 | 65戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201620242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.4万/㎡から2026年は39.9万/㎡へ、13年間で70.6%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では31.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・6件）で、平均2,780万円です。3LDKが最も高く平均2,912万円、4LDKは平均2,780万円です。
3LDK
2,912万
5件
4LDK
2,780万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,912万 | 2,411万 | 3,380万 |
| 4LDK | 6件 | 2,780万 | 2,272万 | 3,380万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
36.2万/㎡
4-7階
4件
27.3万/㎡
8階以上
2件
27.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区長尾5丁目5-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 70.68m² ～ 84.89m² |
| 分譲会社 | ジェージーエム |
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩26分
七隈駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立長尾小学校
中学校
福岡市立友泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ＪＧＭヴェルデコレクション長尾中央公園 | 2002 | 65戸 | 39.9万 | 3,380万 |
| サングレート長尾 | 1989 | 20戸 | 32.2万 | 2,280万 |
| モントーレ長尾 | 1996 | 15戸 | 25.5万 | 1,950万 |
| 長住南エクセル２５ | 1988 | 15戸 | 36.7万 | 3,580万 |
| エクレール長尾 | 1985 | 18戸 | 11.1万 | 790万 |
| ロマネスク長尾 | 1989 | 13戸 | 22.9万 | 1,450万 |
| アメックス長尾ヒルズ | 2001 | 23戸 | 23.1万 | 3,680万 |
| ロマネスク長尾第2 | 1989 | 15戸 | 27.0万 | 1,980万 |
| ダイアパレス長尾パークサイド | 1991 | 9戸 | 21.5万 | 1,680万 |
| エバーライフ長尾台 | 1984 | 31戸 | 13.8万 | 870万 |
| エンゼルハイム長尾 | 1992 | 27戸 | 35.3万 | 2,498万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.3万 | 21.1万 | 25.9万 | - | - | 39.9万 | 39.9万 |
| 4LDK | 21.4万 | - | - | 27.6万 | 30.4万 | 37.1万 | 39.9万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 39.87万/㎡ |
| 2026年1月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 39.87万/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.34万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 39.87万/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 39.87万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.4万/㎡ |
| 2019年1月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,130万 | 27.65万/㎡ |
| 2016年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 25.9万/㎡ |
| 2015年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.12万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.42万/㎡ |
| 2013年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。