ダイアパレス長尾パークサイド
福岡県福岡市城南区長尾5丁目2-12 | 築35年 | 9戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.8万/㎡から2025年は21.5万/㎡へ、12年間で45.6%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では17.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,048万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,048万 | 1,680万 | 2,930万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.5万円で、1-3階（16.4万円）と比べて7.1万円（+43.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
16.4万/㎡
4-7階
6件
23.5万/㎡
最上層と最下層の差: +7.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区長尾5丁目2-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年6月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 78.22m² ～ 87.66m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 高木工務店 原田組 他 |
| 管理会社 | アーサーヒューマネット |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
福岡市立長尾小学校
中学校
福岡市立友泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス長尾パークサイド | 1991 | 9戸 | 21.5万 | 1,680万 |
| エバーライフ長尾台 | 1984 | 31戸 | 13.8万 | 870万 |
| ロマネスク長尾第2 | 1989 | 15戸 | 27.0万 | 1,980万 |
| エンゼルハイム長尾 | 1992 | 27戸 | 35.3万 | 2,498万 |
| エクレール長尾 | 1985 | 18戸 | 11.1万 | 790万 |
| ダイナコートエグジス友泉 | 1990 | 21戸 | 12.0万 | 250万 |
| ホルトヴィラ城南倶楽部 | 2000 | 23戸 | 34.7万 | 2,990万 |
| ロマネスク長尾 | 1989 | 13戸 | 22.9万 | 1,450万 |
| ＪＧＭヴェルデコレクション長尾中央公園 | 2002 | 65戸 | 39.9万 | 3,380万 |
| アルバガーデン長尾 | 2011 | 26戸 | 41.9万 | 3,180万 |
| サングレート長尾 | 1989 | 20戸 | 32.2万 | 2,280万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 17.9万 | 26.1万 | 24.9万 | 21.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.48万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 21.83万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.87万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,750万 | 19.97万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,830万 | 32.29万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.03万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,550万 | 17.69万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 14.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。