アンピール長尾

福岡県福岡市城南区長尾3丁目9-3 | 築23年 | 102戸

推定相場

アンピール長尾

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.7万/㎡から2024年は34.1万/㎡へ、11年間で50.3%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では6.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・36件）で、平均2,985万円です。4LDKが最も高く平均3,112万円、ーは平均2,212万円です。

ー

2件

2,212万

3LDK

36件

2,985万

4LDK

5件

3,112万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	2,212万	2,212万	2,212万
3LDK	36件	2,985万	2,221万	4,015万
4LDK	5件	3,112万	2,800万	3,338万

階数別の㎡単価

1-3階

30.3万/㎡

19件

4-7階

30.3万/㎡

25件

物件概要

所在地	福岡県福岡市城南区長尾3丁目9-3
築年月	2003年11月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	102戸
専有面積	69.97m² ～ 99.45m²
分譲会社	新栄住宅
施工会社	橋詰工務店
管理会社	新栄総合管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

下長尾バス停駅

学研都市線 / 琴電長尾線

徒歩2分

学区情報

小学校

長尾小学校

中学校

友泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アンピール長尾	2003	102戸	40.7万	3,180万
サンゾーネ長尾	1989	13戸	-	-
ランドアーク長丘	2023	20戸	60.3万	4,840万
長尾パークファミリア	1983	23戸	37.7万	2,830万
ピアセント長尾	1999	36戸	35.4万	2,580万
ヴェルビュ長丘	1994	14戸	26.6万	1,880万
アイランドコートリスタ長丘	2005	19戸	27.4万	2,280万
アムール長丘	1987	15戸	18.4万	1,380万
マルシン長丘ハイツ	1978	15戸	6.8万	450万
長丘パークマンション	1987	14戸	18.1万	1,280万
インプレス城南	1994	16戸	24.3万	1,700万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

33件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	32.0万	30.2万	31.6万	29.9万	31.0万	36.4万	32.1万	35.3万
4LDK	-	-	31.1万	30.1万	30.6万	-	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	5〜6階	ー	75㎡〜	2,350万	31.13万/㎡
2024年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.77万/㎡
2024年6月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,360万	30.22万/㎡
2024年4月	5〜6階	ー	75㎡〜	2,350万	31.13万/㎡
2024年2月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,460万	31.5万/㎡
2024年12月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.71万/㎡
2024年10月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,080万	39.43万/㎡
2023年9月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,499万	31.99万/㎡
2023年6月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	2,960万	33.44万/㎡
2023年6月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.15万/㎡
2023年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.47万/㎡
2023年12月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	2,960万	33.44万/㎡
2022年11月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,990万	36.39万/㎡
2021年6月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	2,580万	30.57万/㎡
2021年11月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,620万	30.97万/㎡
2020年6月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.47万/㎡
2020年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.47万/㎡
2020年1月	3〜4階	4LDK	95㎡〜	2,990万	30.07万/㎡
2020年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.81万/㎡
2019年8月	3〜4階	4SLDK	95㎡〜	2,980万	29.97万/㎡
2019年6月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	2,690万	30.39万/㎡
2019年2月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,300万	32.88万/㎡
2019年12月	3〜4階	4LDK	95㎡〜	3,090万	31.07万/㎡
2018年9月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.6万/㎡
2018年6月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.42万/㎡
2018年6月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	2,980万	33.66万/㎡
2018年12月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	2,690万	30.39万/㎡
2018年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,300万	31.09万/㎡
2017年9月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	3,100万	35.02万/㎡
2017年7月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	3,100万	35.02万/㎡
2017年5月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.53万/㎡
2017年4月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	2,780万	31.4万/㎡
2017年2月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	2,250万	25.42万/㎡
2017年12月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	2,980万	33.66万/㎡
2016年8月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,100万	25.2万/㎡
2016年2月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.07万/㎡
2015年6月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	2,380万	26.89万/㎡
2015年12月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	2,380万	26.89万/㎡
2014年9月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	1,750万	21.23万/㎡
2014年6月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,820万	23.64万/㎡
2014年2月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	1,895万	22.99万/㎡
2014年12月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	2,380万	26.89万/㎡
2014年11月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	2,380万	26.89万/㎡
2013年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額96,000円。

3LDK

96,000円

90,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年2月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	98,000円	1,273円/㎡
2014年9月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	100,000円	1,130円/㎡
2014年11月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	90,000円	1,016円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。