ピアセント長尾
福岡県福岡市城南区長尾3丁目7-17 | 築27年 | 36戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320142019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.8万/㎡から2024年は37.5万/㎡へ、11年間で80.1%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では34.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均2,574万円です。4LDKが最も高く平均2,751万円、3LDKは平均2,574万円です。
3LDK
2,574万
6件
4LDK
2,751万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,574万 | 2,208万 | 3,209万 |
| 4LDK | 4件 | 2,751万 | 2,069万 | 3,008万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区長尾3丁目7-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 72.89m² ～ 90.27m² |
| 管理会社 | 東福互光 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩35分
六本松駅
福岡市営地下鉄七隈線
🚉
徒歩35分
金山駅
JR根室本線(滝川～富良野) / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄名港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
🚉
徒歩40分
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
学区情報
小学校
福岡市立長尾小学校
中学校
福岡市立友泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ピアセント長尾 | 1999 | 36戸 | 35.4万 | 2,580万 |
| 長尾パークファミリア | 1983 | 23戸 | 37.7万 | 2,830万 |
| インプレス城南 | 1994 | 16戸 | 24.3万 | 1,700万 |
| アメックス長尾リバーサイド | 2001 | 28戸 | 32.6万 | 2,680万 |
| アンピール長尾 | 2003 | 102戸 | 40.7万 | 3,180万 |
| サンゾーネ長尾 | 1989 | 13戸 | - | - |
| エステートモア長尾 | 1995 | 37戸 | 32.3万 | 690万 |
| ダイアパレス小笹南公園 | 1988 | 47戸 | 28.9万 | 1,890万 |
| 下長尾住宅３ | 1973 | 20戸 | - | - |
| 下長尾住宅１ | 1974 | 40戸 | - | - |
| 下長尾住宅２ | 1974 | 30戸 | 22.0万 | 1,390万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 20.3万 | - | - | 34.4万 | 37.5万 |
| 4LDK | 20.8万 | - | 21.5万 | 27.8万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 39.65万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.4万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,100万 | 34.35万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,450万 | 27.59万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.04万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,940万 | 21.49万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.94万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.45万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,560万 | 21.41万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額99,500円。
3LDK
99,000〜100,000円
99,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 99,000円 | 1,358円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,372円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。