ロマネスク長尾第2
福岡県福岡市城南区長尾5丁目13-10 | 築37年 | 15戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.7万/㎡から2025年は23.1万/㎡へ、10年間で38.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では27.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均1,403万円です。4LDKが最も高く平均1,696万円、3LDKは平均1,403万円です。
3LDK
1,403万
6件
4LDK
1,696万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,403万 | 971万 | 1,980万 |
| 4LDK | 3件 | 1,696万 | 1,628万 | 1,730万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区長尾5丁目13-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年8月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 60.55m² ～ 81.64m² |
| 分譲会社 | すまい |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
福岡市立長尾小学校
中学校
福岡市立友泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロマネスク長尾第2 | 1989 | 15戸 | 27.0万 | 1,980万 |
| エンゼルハイム長尾 | 1992 | 27戸 | 35.3万 | 2,498万 |
| エバーライフ長尾台 | 1984 | 31戸 | 13.8万 | 870万 |
| ダイアパレス長尾パークサイド | 1991 | 9戸 | 21.5万 | 1,680万 |
| ＪＧＭヴェルデコレクション長尾中央公園 | 2002 | 65戸 | 39.9万 | 3,380万 |
| ダイナコートエグジス友泉 | 1990 | 21戸 | 12.0万 | 250万 |
| クラブスタイル神松寺 | 2026 | 22戸 | - | - |
| ホルトヴィラ城南倶楽部 | 2000 | 23戸 | 34.7万 | 2,990万 |
| エクレール長尾 | 1985 | 18戸 | 11.1万 | 790万 |
| サングレート長尾 | 1989 | 20戸 | 32.2万 | 2,280万 |
| ロマネスク長尾 | 1989 | 13戸 | 22.9万 | 1,450万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 21.2万 | 21.2万 |
| 3LDK | 16.7万 | 18.2万 | - | 27.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,730万 | 21.2万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.98万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,730万 | 21.2万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,730万 | 21.2万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 870万 | 14.37万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 21.31万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 21.31万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.7万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。