ホルトヴィラ城南倶楽部
福岡県福岡市城南区長尾5丁目26-20 | 築26年 | 23戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.6万/㎡から2023年は34.7万/㎡へ、10年間で60.8%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 34件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・24件）で、平均2,939万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,394万円、3LDKは平均2,732万円です。
３ＬＤＫ
2,939万
24件
４ＬＤＫ
3,394万
10件
3LDK
2,732万
4件
4LDK
3,128万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 24件 | 2,939万 | 2,000万 | 3,960万 |
| ４ＬＤＫ | 10件 | 3,394万 | 2,446万 | 4,284万 |
| 3LDK | 4件 | 2,732万 | 2,616万 | 2,961万 |
| 4LDK | 5件 | 3,128万 | 2,899万 | 3,482万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区長尾5丁目26-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-08（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 76.25m² ～ 86.19m² |
| 分譲会社 | 有澤建設 |
| 施工会社 | 有澤建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩21分直線1.7km
茶山駅
福岡市営地下鉄七隈線
🚉
約徒歩22分直線1.7km
金山駅
福岡市営地下鉄七隈線
🚉
約徒歩22分直線1.8km
七隈駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立長尾小学校
中学校
福岡市立友泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホルトヴィラ城南倶楽部 | 2000 | 23戸 | 34.7万 | 2,990万 |
| ダイナコートエグジス友泉 | 1990 | 21戸 | 12.0万 | 250万 |
| グランドステイツ長尾トゥリムギャラリー | 1991 | 35戸 | 21.3万 | 1,950万 |
| エバーライフ長尾台 | 1984 | 31戸 | 13.8万 | 870万 |
| ダイアパレス長尾パークサイド | 1991 | 9戸 | 21.5万 | 1,680万 |
| アルバガーデン長尾 | 2011 | 26戸 | 41.9万 | 3,180万 |
| エンゼルハイム長尾 | 1992 | 27戸 | 35.3万 | 2,498万 |
| 東峰マンションスプラウト長尾 | 2004 | 23戸 | - | - |
| 片江ハイツ | 1974 | 23戸 | - | - |
| ロマネスク長尾第2 | 1989 | 15戸 | 27.0万 | 1,980万 |
| ロイヤルマンション神松寺 | 1991 | 16戸 | 31.0万 | 2,180万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 30.3万 | 30.5万 | 34.7万 |
| 3LDK | 21.6万 | 29.0万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 34.7万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,550万 | 29.59万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,700万 | 31.33万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.59万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.91万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 29.16万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.53万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.59万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,645万 | 21.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。