シャトレ鳥飼
福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目4-38 | 築43年 | 26戸
推定相場
シャトレ鳥飼
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.0万円。周辺エリア平均（46.6万円）より24.9%低く、福岡市城南区全体の平均（35.4万円）より1.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420152016201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22万/㎡から2023年は35万/㎡へ、9年間で58.8%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では48.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 2,711万 | 1,776万 | 3,222万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目4-38 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-06（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 64.03m² ～ 90.40m² |
| 分譲会社 | 福岡住宅 |
| 施工会社 | 南建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩8分
直線622m
別府駅
福岡市営地下鉄七隈線
直線622m
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約徒歩11分
直線828m
六本松駅
福岡市営地下鉄七隈線
直線828m
🚉
約徒歩12分
直線955m
西新駅
福岡市営地下鉄空港線
直線955m
学区情報
小学校
福岡市立鳥飼小学校
中学校
福岡市立城西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトレ鳥飼 | 1983 | 26戸 | 35.0万 | 2,699万 |
| ライオンズガーデンシティ鳥飼1番館 | 2000 | 66戸 | 49.7万 | 3,680万 |
| ブライト・サンリヤン鳥飼4丁目 | 2011 | 19戸 | 47.7万 | 3,780万 |
| 東峰マンション鳥飼 | 1985 | 24戸 | 21.0万 | 1,340万 |
| 鳥飼リバーハイツ | 1979 | 22戸 | 38.4万 | 2,580万 |
| ビラ・フルール | 1984 | 9戸 | - | - |
| エンゼルハイム鳥飼 | 1988 | 30戸 | 32.4万 | 2,380万 |
| ライオンズマンション鳥飼第3 | 1984 | 25戸 | 30.9万 | 1,699万 |
| MJR鳥飼 | 2004 | 68戸 | 51.8万 | 4,680万 |
| 朝日プラザ鳥飼 | 1984 | 18戸 | 17.6万 | 1,248万 |
| ロイヤルマンション鳥飼 | 1999 | 12戸 | 36.2万 | 2,580万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.0万 | 18.6万 | - | 24.7万 | 19.2万 | 35.0万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,699万 | 34.97万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.18万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.12万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.68万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.06万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,720万 | 19.03万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,790万 | 19.81万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.48万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,630万 | 21.12万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.19万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,631円/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 87,000円 | 1,157円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。