東峰マンション鳥飼

福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目4-7 | 築41年 | 24戸

推定相場

東峰マンション鳥飼

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の29.8万/㎡から2020年は26.4万/㎡へ、3年間で11.4%下落しています（年平均-3.8%）。直近3年では11.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 24件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・14件）で、平均2,441万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,109万円、３ＤＫは平均1,488万円です。

３ＬＤＫ

14件

2,441万

２ＬＤＫ

4件

2,774万

３ＤＫ

2件

1,488万

４ＬＤＫ

4件

3,109万

2LDK

3件

1,952万

3LDK

3件

2,634万

4DK

2件

1,752万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	14件	2,441万	990万	4,002万
２ＬＤＫ	4件	2,774万	1,943万	4,663万
３ＤＫ	2件	1,488万	1,271万	1,705万
４ＬＤＫ	4件	3,109万	2,244万	3,960万
2LDK	3件	1,952万	1,740万	2,376万
3LDK	3件	2,634万	2,509万	2,885万
4DK	2件	1,752万	1,683万	1,821万

物件概要

所在地	福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目4-7
築年月	1985-05（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	24戸
専有面積	62.77m² ～ 66.44m²
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

別府駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩8分

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六本松駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩13分

学区情報

小学校

福岡市立鳥飼小学校

中学校

福岡市立城西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東峰マンション鳥飼	1985	24戸	21.0万	1,340万
ライオンズ鳥飼イーストフォート	2010	36戸	-	-
鳥飼第2パインマンション	1986	27戸	-	-
ライオンズガーデンシティ鳥飼1番館	2000	66戸	49.7万	3,680万
エンゼルハイム鳥飼	1988	30戸	32.4万	2,380万
シャトレ鳥飼	1983	26戸	35.0万	2,699万
グランドメゾン鳥飼	2000	19戸	59.4万	4,598万
ライオンズマンション鳥飼第3	1984	25戸	30.9万	1,699万
ビラ・フルール	1984	9戸	-	-
サンシティ鳥飼	1994	16戸	-	-
ロイヤルマンション鳥飼	1999	12戸	36.2万	2,580万

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020
3LDK	29.8万	-	31.0万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年5月	中層	4DK	60㎡〜	1,450万	22.7万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,998万	31.83万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,998万	30.08万/㎡
2020年11月	中層	4DK	60㎡〜	1,340万	20.98万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.81万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	65㎡〜	1,450万	21.83万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	65㎡〜	1,450万	21.83万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。