ロイヤルマンション鳥飼

福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目9-20 | 築27年 | 12戸

推定相場

ロイヤルマンション鳥飼

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20132018

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 58件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・32件）で、平均3,881万円です。4LDKが最も高く平均6,055万円、２ＬＤＫは平均3,525万円です。

２ＬＤＫ

12件

3,525万

３ＬＤＫ

32件

3,881万

４ＬＤＫ

14件

4,527万

4LDK

5件

6,055万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	12件	3,525万	2,640万	4,692万
３ＬＤＫ	32件	3,881万	2,888万	5,241万
４ＬＤＫ	14件	4,527万	3,240万	6,120万
4LDK	5件	6,055万	4,122万	8,244万

階数別の㎡単価

1-3階

30.9万/㎡

3件

4-7階

25.8万/㎡

3件

物件概要

所在地	福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目9-20
築年月	1999-11（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	12戸
専有面積	71.35m² ～ 156.98m²
分譲会社	日本ホーム
施工会社	太平工業
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

鳥飼バス停駅

徒歩5分

🚉

別府駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩9分

🚉

西新駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩11分

学区情報

小学校

鳥飼

中学校

城西

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルマンション鳥飼	1999	12戸	36.2万	2,580万
ライオンズマンション鳥飼第3	1984	25戸	30.9万	1,699万
ビラ・フルール	1984	9戸	-	-
朝日プラザ鳥飼	1984	18戸	17.6万	1,248万
サンシティ鳥飼	1994	16戸	-	-
ライオンズ鳥飼イーストフォート	2010	36戸	-	-
鳥飼第2パインマンション	1986	27戸	-	-
ライオンズ鳥飼ウエストフォート	2009	44戸	61.1万	4,280万
MJR鳥飼	2004	68戸	51.8万	4,680万
東峰マンション鳥飼	1985	24戸	21.0万	1,340万
鳥飼パインハイツ	1983	38戸	37.2万	2,770万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

1件

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.17万/㎡
2013年7月	高層	4LDK	155㎡〜	3,980万	25.36万/㎡
2013年6月	中層	4LDK	80㎡〜	2,290万	27.63万/㎡
2013年6月	中層	4LDK	80㎡〜	2,390万	28.83万/㎡
2013年6月	高層	4LDK	155㎡〜	4,580万	29.18万/㎡
2013年12月	高層	4LDK	155㎡〜	3,580万	22.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。