ロイヤルマンション鳥飼
福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目9-20 | 築27年 | 12戸
推定相場
ロイヤルマンション鳥飼
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は36.2万円。周辺エリア平均（46.6万円）より22.4%低く、福岡市城南区全体の平均（35.4万円）を2.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132018
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 58件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・32件）で、平均3,881万円です。4LDKが最も高く平均6,055万円、２ＬＤＫは平均3,525万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 12件 | 3,525万 | 2,640万 | 4,692万 |
| ３ＬＤＫ | 32件 | 3,881万 | 2,888万 | 5,241万 |
| ４ＬＤＫ | 14件 | 4,527万 | 3,240万 | 6,120万 |
| 4LDK | 5件 | 6,055万 | 4,122万 | 8,244万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目9-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-11（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 71.35m² ～ 156.98m² |
| 分譲会社 | 日本ホーム |
| 施工会社 | 太平工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
鳥飼
中学校
城西
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルマンション鳥飼 | 1999 | 12戸 | 36.2万 | 2,580万 |
| ライオンズマンション鳥飼第3 | 1984 | 25戸 | 30.9万 | 1,699万 |
| ビラ・フルール | 1984 | 9戸 | - | - |
| 朝日プラザ鳥飼 | 1984 | 18戸 | 17.6万 | 1,248万 |
| サンシティ鳥飼 | 1994 | 16戸 | - | - |
| ライオンズ鳥飼イーストフォート | 2010 | 36戸 | - | - |
| 鳥飼第2パインマンション | 1986 | 27戸 | - | - |
| ライオンズ鳥飼ウエストフォート | 2009 | 44戸 | 61.1万 | 4,280万 |
| MJR鳥飼 | 2004 | 68戸 | 51.8万 | 4,680万 |
| 東峰マンション鳥飼 | 1985 | 24戸 | 21.0万 | 1,340万 |
| 鳥飼パインハイツ | 1983 | 38戸 | 37.2万 | 2,770万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.17万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 4LDK | 155㎡〜 | 3,980万 | 25.36万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 27.63万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 28.83万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 4LDK | 155㎡〜 | 4,580万 | 29.18万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 4LDK | 155㎡〜 | 3,580万 | 22.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。