鳥飼パインハイツ
福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目11-22 | 築43年 | 38戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.5万/㎡から2021年は31.1万/㎡へ、7年間で17.4%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均3,372万円です。4LDKが最も高く平均3,648万円、3LDKは平均3,372万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 3,372万 | 2,863万 | 4,209万 |
| 4LDK | 2件 | 3,648万 | 3,322万 | 3,973万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目11-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-07（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 74.56m² ～ 88.39m² |
| 分譲会社 | 松島興産 有楽土地 |
| 施工会社 | 青木建設 松島建設工業 |
| 管理会社 | 東福互光 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
西新駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立鳥飼小学校
中学校
福岡市立城西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鳥飼パインハイツ | 1983 | 38戸 | 37.2万 | 2,770万 |
| 藤和シティコープ鳥飼 | 1994 | 26戸 | 43.5万 | 3,200万 |
| 鳥飼パークホームズ | 1994 | 14戸 | 35.3万 | 2,480万 |
| 朝日プラザ鳥飼 | 1984 | 18戸 | 17.6万 | 1,248万 |
| グランピア大濠 | 1983 | 12戸 | 23.9万 | 1,100万 |
| グランドメゾン鳥飼弐番館 | 2007 | 14戸 | 54.2万 | 4,680万 |
| シャンボール大濠 | 1978 | 28戸 | - | - |
| ロイヤルマンション鳥飼 | 1999 | 12戸 | 36.2万 | 2,580万 |
| アンピール大濠西 | 1988 | 22戸 | 45.0万 | 3,280万 |
| ソピア大濠西 | 1999 | 16戸 | 75.9万 | 5,280万 |
| エバーライフ城西 | 1981 | 13戸 | 27.2万 | 890万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.5万 | 30.6万 | - | - | 32.1万 | 28.1万 | 28.1万 |
| 4LDK | - | - | 30.3万 | 26.1万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,770万 | 37.16万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.06万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.06万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,398万 | 27.14万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,398万 | 27.14万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,840万 | 32.14万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.8万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,840万 | 32.14万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.1万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.32万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,650万 | 30.65万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,156円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。