ブライトクロス博多EAST
福岡県福岡市博多区那珂6丁目21-4 | 築4年 | 65戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
2022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の67.4万/㎡から2026年は74.1万/㎡へ、4年間で10.0%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・5件）で、平均6,504万円です。4LDKが最も高く平均6,504万円、3LDKは平均5,259万円です。
3LDK
5,259万
5件
4LDK
6,504万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 5,259万 | 4,800万 | 5,535万 |
| 4LDK | 5件 | 6,504万 | 5,970万 | 7,075万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は73.4万円で、4-7階（70.3万円）と比べて3.1万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
7件
70.3万/㎡
8階以上
4件
73.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区那珂6丁目21-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2022年10月（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 40.86m² ～ 88.99m² |
| 分譲会社 | 西日本鉄道 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 松本・西鉄建設 |
| 管理会社 | 西鉄不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
竹下駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
福岡市博多区小学校・中学校学区
中学校
福岡市博多区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブライトクロス博多EAST | 2022 | 65戸 | 76.9万 | 5,400万 |
| ブライトクロス博多 | 2022 | 183戸 | 74.1万 | 6,590万 |
| ブライトクロス博多WEST | 2022 | 118戸 | - | - |
| ブライトクロス博多SOUTH | 2022 | 118戸 | 85.2万 | 3,480万 |
| オーヴィジョン博多レジデンス | 2024 | 27戸 | - | - |
| ポレスター博多ミッドシティ | 2025 | 52戸 | - | - |
| アムール竹下駅東 | 1994 | 32戸 | 40.7万 | 2,180万 |
| アンピール第２竹下 | 1990 | 17戸 | - | - |
| エテルナ竹下駅前 | 1997 | 20戸 | 25.9万 | 1,160万 |
| アメックス博多筑紫通り | 2012 | 46戸 | 55.3万 | 3,190万 |
| ファーネスト大橋東レジデンス | 2026 | 55戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 71.4万 | 71.3万 | 76.9万 |
| 4LDK | 67.4万 | 70.4万 | 69.7万 | 74.1万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,400万 | 76.89万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,590万 | 74.06万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 71.42万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 74.18万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,970万 | 69.69万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 71.42万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,800万 | 68.35万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 71.42万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,080万 | 70.97万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 69.81万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,998万 | 67.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,848円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。