下月隈団地1号棟
福岡県福岡市博多区東月隈3丁目1-1 | 築50年 | 22戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の14.8万/㎡から2026年は20万/㎡へ、5年間で35.3%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,658万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,658万 | 1,580万 | 1,876万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区東月隈3丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年10月（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 79.21m² ～ 87.48m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
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徒歩4分
正手バス停駅
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徒歩42分
福岡空港駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立東月隈小学校
中学校
福岡市立席田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 下月隈団地1号棟 | 1976 | 22戸 | 19.9万 | 1,580万 |
| 下月隈団地 | 1976 | 146戸 | 18.3万 | 1,600万 |
| 下月隈団地３号棟 | 1977 | 146戸 | 13.0万 | 1,050万 |
| 下月隈団地8号棟 | 1976 | 146戸 | - | - |
| 下月隈団地４号棟 | 1976 | 146戸 | - | - |
| 下月隈団地7号棟 | 1976 | 146戸 | 11.4万 | 1,000万 |
| 下月隈団地2号棟 | 1976 | 146戸 | 18.3万 | 1,600万 |
| 下月隈団地６号棟 | 1976 | 146戸 | 6.0万 | 480万 |
| 下月隈団地5号棟 | 1976 | 146戸 | 12.0万 | 1,050万 |
| 下月隈団地９号棟 | 1976 | 146戸 | 11.8万 | 950万 |
| TOHOサードアベニュープレシード博多の森 | 2005 | 20戸 | 20.3万 | 2,380万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 19.2万 | 20.3万 | 19.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 19.95万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 19.95万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.07万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,730万 | 21.85万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 19.95万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.21万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.21万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,290万 | 14.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。