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メゾン・ド・シャトラン

福岡県福岡市南区向野1丁目12-10 | 築38年 | 134戸

推定相場
メゾン・ド・シャトラン
最新データ
2026年3月
売買81件 / 賃貸220件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.1万円。周辺エリア平均（40.8万円）より62.9%低く、福岡市南区全体の平均（34.8万円）より56.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.2万/㎡から2026年は18.6万/㎡へ、13年間で22.6%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では12.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万4万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の29,000円から2025年には30,474円へ、5.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の93%・75件）で、平均342万円です。1Rが最も高く平均425万円、1Kは平均342万円です。
1R
6件
425万
1K
75件
342万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 425万 169万 524万
1K 75件 342万 100万 630万

階数別の㎡単価

1-3階
16.1万/㎡
23件
4-7階
15万/㎡
58件

物件概要

所在地福岡県福岡市南区向野1丁目12-10
築年月1988年12月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数134戸
専有面積16.00m² ～ 26.70m²
分譲会社マルコー
施工会社新井組
管理会社マイムコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大橋駅
西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩7分
🚉
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
徒歩9分

学区情報

小学校
福岡市立玉川小学校
中学校
福岡市立春吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン・ド・シャトラン 1988 134戸 15.1万 310万
アーバンパレスブリーズ大橋 2007 42戸 52.5万 4,750万
ヒューマインド高宮南 2013 26戸 56.7万 4,280万
サンシャイン野間 1983 20戸 26.2万 1,890万
アーサー大橋東エクシオ 1993 21戸 43.2万 2,380万
パークホームズ大橋ブライトアヴェニュー 2005 79戸 49.9万 3,780万
JGM大橋 1989 23戸 19.1万 510万
ピアセント大橋 1997 22戸 39.6万 2,800万
パークホームズ大橋２ディーズコート 2002 44戸 - -
フリーディア高宮南プレミアム 2010 20戸 54.5万 4,180万
高宮パークホームズ 1993 27戸 42.7万 2,899万

売買データ分析（81件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 11.6万 16.2万 15.7万 15.6万 13.0万 21.3万 20.1万 18.6万
1R - - - 9.4万 - - - -
全 81 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1K 20㎡〜 310万 15.14万/㎡
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 310万 15.14万/㎡
2026年2月 低層 1K 20㎡〜 190万 9.28万/㎡
2026年1月 高層 1K 15㎡〜 620万 34.84万/㎡
2025年6月 中層 1K 15㎡〜 425万 24.86万/㎡
2025年4月 低層 1K 15㎡〜 390万 21.82万/㎡
2025年4月 高層 1K 20㎡〜 290万 14.17万/㎡
2025年1月 中層 1K 15㎡〜 350万 19.58万/㎡
2024年7月 中層 1K 15㎡〜 350万 19.58万/㎡
2024年4月 低層 1K 15㎡〜 425万 23.78万/㎡
2024年1月 中層 1K 15㎡〜 350万 19.58万/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 450万 21.98万/㎡
2024年10月 低層 1K 15㎡〜 390万 21.82万/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 300万 14.65万/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 190万 9.28万/㎡
2023年9月 中層 1K 15㎡〜 170万 9.51万/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 320万 15.63万/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 340万 16.61万/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 350万 17.1万/㎡
2023年1月 高層 1K 15㎡〜 280万 15.67万/㎡
2023年11月 中層 1K 20㎡〜 250万 12.21万/㎡
2023年11月 中層 1K 20㎡〜 270万 13.19万/㎡
2023年10月 中層 1K 15㎡〜 100万 5.6万/㎡
2023年10月 中層 1K 20㎡〜 280万 13.68万/㎡
2022年7月 高層 1K 15㎡〜 280万 15.67万/㎡
2022年4月 中層 1K 20㎡〜 270万 13.19万/㎡
2022年3月 高層 1K 15㎡〜 320万 17.9万/㎡
2022年11月 低層 1R 15㎡〜 160万 9.36万/㎡
2021年7月 中層 1K 15㎡〜 370万 23.13万/㎡
2021年5月 高層 1K 15㎡〜 300万 16.78万/㎡
2021年4月 中層 1K 20㎡〜 300万 14.65万/㎡
2021年4月 中層 1K 15㎡〜 350万 19.58万/㎡
2021年12月 高層 1K 15㎡〜 280万 15.67万/㎡
2021年12月 中層 1K 20㎡〜 198万 9.67万/㎡
2021年11月 高層 1K 15㎡〜 280万 15.67万/㎡
2021年10月 中層 1K 20㎡〜 210万 10.26万/㎡
2020年9月 中層 1K 15㎡〜 350万 19.58万/㎡
2020年2月 低層 1K 15㎡〜 210万 11.75万/㎡
2020年1月 中層 1K 15㎡〜 200万 11.19万/㎡
2020年11月 高層 1K 15㎡〜 400万 22.37万/㎡
2019年9月 中層 1K 15㎡〜 230万 12.87万/㎡
2019年2月 中層 1K 15㎡〜 150万 8.39万/㎡
2019年2月 中層 1K 15㎡〜 170万 9.51万/㎡
2019年2月 中層 1K 15㎡〜 210万 11.75万/㎡
2019年1月 低層 1K 15㎡〜 220万 12.31万/㎡
2019年1月 低層 1K 15㎡〜 250万 13.99万/㎡
2019年12月 中層 1K 15㎡〜 210万 11.75万/㎡
2019年11月 中層 1K 15㎡〜 220万 12.31万/㎡
2018年9月 中層 1K 15㎡〜 200万 11.7万/㎡
2018年8月 中層 1K 15㎡〜 220万 12.87万/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（220件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の73%）で、平均月額27,513円。1Kなら月額27,513円が相場です。
ワンルーム
27,797円
21,000〜53,000円
1K
27,513円
21,500〜40,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
219件
5〜8万
1件
全 220 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 中層 ワンルーム 25㎡〜 33,000円 1,236円/㎡
2025年7月 低層 1K 15㎡〜 27,000円 1,579円/㎡
2025年7月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,755円/㎡
2025年6月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,755円/㎡
2025年6月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,678円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 30,000円 1,465円/㎡
2025年6月 低層 1K 15㎡〜 27,000円 1,510円/㎡
2025年5月 低層 1K 15㎡〜 26,000円 1,454円/㎡
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 37,000円 1,807円/㎡
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 28,000円 1,367円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 25㎡〜 39,000円 1,461円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 25㎡〜 46,000円 1,723円/㎡
2025年3月 中層 1K 15㎡〜 27,000円 1,510円/㎡
2025年3月 中層 1K 15㎡〜 23,000円 1,339円/㎡
2025年3月 中層 1K 15㎡〜 23,000円 1,286円/㎡
2025年2月 中層 1K 15㎡〜 29,500円 1,717円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 25㎡〜 35,000円 1,311円/㎡
2025年1月 中層 1K 15㎡〜 29,500円 1,650円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 29,000円 1,189円/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 27,500円 1,343円/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 35,000円 1,709円/㎡
2024年7月 中層 1K 15㎡〜 25,000円 1,398円/㎡
2024年5月 低層 1K 15㎡〜 23,000円 1,505円/㎡
2024年5月 中層 1K 15㎡〜 25,000円 1,398円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 22,000円 1,074円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 24,000円 1,342円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 28,000円 1,367円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,286円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,462円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,553円/㎡

他 190 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。