エバーライフ筑紫ヶ丘高前

福岡県福岡市南区向野2丁目 | 築41年

推定相場

エバーライフ筑紫ヶ丘高前

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201620172023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の23.4万/㎡から2023年は33.2万/㎡へ、7年間で42.2%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では42.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・4件）で、平均2,451万円です。3LDKが最も高く平均2,451万円、4DKは平均1,775万円です。

2LDK

3件

1,993万

3LDK

4件

2,451万

4DK

2件

1,775万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,993万	1,890万	2,100万
3LDK	4件	2,451万	2,100万	2,725万
4DK	2件	1,775万	1,646万	1,903万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.6万円で、1-3階（26.7万円）と比べて0.9万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

26.7万/㎡

3件

4-7階

27.6万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区向野2丁目
築年月	1985年8月（築41年）
階建て	8階建

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大橋駅

西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統

徒歩10分

🚉

高宮駅

西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線

徒歩14分

学区情報

中学校

福岡市南区小学��・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エバーライフ筑紫ヶ丘高前	1985	-	29.1万	1,890万
サンジュールプレシャス大橋	1997	43戸	37.1万	4,280万
大橋パークホームズ	2001	44戸	45.0万	3,990万
JGM大橋	1989	23戸	19.1万	510万
パークホームズ大橋２ディーズコート	2002	44戸	-	-
トーカンマンション大橋	1984	58戸	39.2万	2,480万
グリーンマンション大橋３	1985	29戸	35.5万	2,980万
藤和シティコープ大橋	1996	49戸	56.9万	4,099万
コープ野村大橋	1983	63戸	39.1万	2,380万
ピアセント大橋	1997	22戸	39.6万	2,800万
ダイアパレス大橋	1982	53戸	35.6万	2,680万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2023
2LDK	-	30.6万	33.2万
3LDK	29.0万	28.9万	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	高層	2LDK	65㎡〜	1,890万	29.08万/㎡
2023年3月	高層	2LDK	50㎡〜	1,990万	37.34万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,998万	29.34万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.01万/㎡
2017年2月	中層	3DK	55㎡〜	1,100万	20.01万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.26万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,680万	30.55万/㎡
2016年5月	中層	4DK	65㎡〜	1,480万	22.25万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,930万	29.01万/㎡
2016年11月	低層	4DK	65㎡〜	1,280万	18.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。