クラブエイリック高宮通ファースト
福岡県福岡市南区向野1丁目18-22 | 築13年 | 14戸
推定相場
クラブエイリック高宮通ファースト
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.8万円。周辺エリア平均（40.8万円）を39.4%上回って、福岡市南区全体の平均（34.8万円）を63.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の48.9万/㎡から2024年は56.8万/㎡へ、4年間で16.2%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.6万円/㎡
レンジ
51.4〜85.7万円/㎡
市区町村ベースライン
34.8万円/㎡
補正係数 ×1.969
代表面積 96.77㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 759件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 5,964万 | 4,112万 | 6,769万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は57.4万円で、1-2階（50.9万円）と比べて6.5万円（+12.8%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +6.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区向野1丁目18-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-09（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 64.24m² ～ 96.77m² |
| 分譲会社 | アライアンス |
| 施工会社 | 吉原建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
高宮駅
西鉄天神大牟田線
🚉
徒歩11分
大橋駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立玉川小学校
中学校
福岡市立春吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クラブエイリック高宮通ファースト | 2013 | 14戸 | 56.8万 | 5,500万 |
| アクセス高宮通 | 2011 | 15戸 | 53.4万 | 4,470万 |
| ロマネスク高宮南 | 1997 | 26戸 | 37.3万 | 2,580万 |
| 高宮パークホームズ | 1993 | 27戸 | 42.7万 | 2,899万 |
| サンシャイン野間 | 1983 | 20戸 | 26.2万 | 1,890万 |
| ファーネスト高宮通り | 2002 | 40戸 | - | - |
| フリーディア高宮南プレミアム | 2010 | 20戸 | 54.5万 | 4,180万 |
| アーバンパレスブリーズ大橋 | 2007 | 42戸 | 52.5万 | 4,750万 |
| ヒューマインド高宮南 | 2013 | 26戸 | 56.7万 | 4,280万 |
| ダイアパレスグランシティ高宮 | 1996 | 57戸 | 45.6万 | 3,480万 |
| LANDIC N110 | 2020 | 44戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.9万 | 59.6万 | 56.8万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,500万 | 56.84万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,000万 | 62.01万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,900万 | 60.97万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,600万 | 57.87万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,600万 | 57.87万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,700万 | 58.91万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,800万 | 59.94万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 50.75万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.06万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,840万 | 44.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。