サンシャイン野間
福岡県福岡市南区向野1丁目19-27 | 築43年 | 20戸
推定相場
サンシャイン野間
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.2万円。周辺エリア平均（40.8万円）より35.8%低く、福岡市南区全体の平均（34.8万円）より24.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.8万円/㎡
レンジ
15.6〜26.0万円/㎡
市区町村ベースライン
34.8万円/㎡
補正係数 ×0.598
代表面積 90.47㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 759件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 51件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・23件）で、平均2,593万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,832万円、３ＤＫは平均1,694万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 23件 | 2,593万 | 960万 | 3,667万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 2,832万 | 1,900万 | 4,738万 |
| ２ＬＤＫ | 17件 | 2,179万 | 987万 | 3,200万 |
| ３ＤＫ | 6件 | 1,694万 | 1,218万 | 2,200万 |
| 3LDK | 2件 | 2,701万 | 2,132万 | 3,270万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区向野1丁目19-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-10（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 66.54m² ～ 90.47m² |
| 管理会社 | 九州ビルサービス福岡 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
高宮駅
西鉄天神大牟田線
🚉
徒歩11分
大橋駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立玉川小学校
中学校
福岡市立春吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシャイン野間 | 1983 | 20戸 | 26.2万 | 1,890万 |
| 高宮パークホームズ | 1993 | 27戸 | 42.7万 | 2,899万 |
| フリーディア高宮南プレミアム | 2010 | 20戸 | 54.5万 | 4,180万 |
| ロマネスク高宮南 | 1997 | 26戸 | 37.3万 | 2,580万 |
| クラブエイリック高宮通ファースト | 2013 | 14戸 | 56.8万 | 5,500万 |
| アーバンパレスブリーズ大橋 | 2007 | 42戸 | 52.5万 | 4,750万 |
| ヒューマインド高宮南 | 2013 | 26戸 | 56.7万 | 4,280万 |
| アクセス高宮通 | 2011 | 15戸 | 53.4万 | 4,470万 |
| メゾン・ド・シャトラン | 1988 | 134戸 | 15.1万 | 310万 |
| ファーネスト高宮通り | 2002 | 40戸 | - | - |
| 大橋パークマンション | 1986 | 29戸 | - | - |
いま売出中の物件（4件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,399万円 | 72.21㎡ | 33.2万円 | 2SLDK | - | - |
| 2,399万円 | 72.21㎡ | 33.2万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 2,399万円 | 72.21㎡ | 33.2万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南西 |
| 2,399万円 | 72.21㎡ | 33.2万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南西 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 32.0万 | 26.2万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.18万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,898万 | 32.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 78,000円 | 1,172円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 85,000円 | 940円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。