フリーディア高宮南プレミアム

福岡県福岡市南区向野1丁目22-30 | 築16年 | 20戸

推定相場

フリーディア高宮南プレミアム

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

74.5万円/㎡

レンジ

55.8〜93.1万円/㎡

市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×2.144

代表面積 80.17㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 799件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・9件）で、平均4,631万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,226万円、3LDKは平均4,516万円です。

３ＬＤＫ

9件

4,631万

４ＬＤＫ

6件

5,226万

3LDK

3件

4,516万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	9件	4,631万	3,510万	6,419万
４ＬＤＫ	6件	5,226万	4,778万	5,602万
3LDK	3件	4,516万	4,278万	4,993万

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区向野1丁目22-30
築年月	2010-06（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	20戸
専有面積	62.56m² ～ 119.00m²
分譲会社	東宝住宅
施工会社	澄男工業
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

高宮駅

西鉄天神大牟田線

徒歩10分

学区情報

小学校

玉川小学校

中学校

春吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フリーディア高宮南プレミアム	2010	20戸	54.5万	4,180万
高宮パークホームズ	1993	27戸	42.7万	2,899万
サンシャイン野間	1983	20戸	26.2万	1,890万
ロマネスク高宮南	1997	26戸	37.3万	2,580万
クラブエイリック高宮通ファースト	2013	14戸	56.8万	5,500万
アクセス高宮通	2011	15戸	53.4万	4,470万
アーバンパレスブリーズ大橋	2007	42戸	52.5万	4,750万
ダイナコート野間ガーデン	1989	20戸	30.8万	1,430万
ヒューマインド高宮南	2013	26戸	56.7万	4,280万
メゾン・ド・シャトラン	1988	134戸	15.1万	310万
ロワールマンション野間	1980	24戸	24.9万	1,350万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2022
3LDK	-	38.5万	54.5万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年6月	中層	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.52万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	80㎡〜	3,090万	38.55万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	80㎡〜	3,090万	38.55万/㎡
2017年8月	高層	4LDK	95㎡〜	3,880万	39.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。