ヒューマインド高宮南
福岡県福岡市南区向野1丁目10-11 | 築13年 | 26戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20162019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の38.2万/㎡から2024年は56.7万/㎡へ、8年間で48.4%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.5万円/㎡
レンジ
55.9〜93.1万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×2.144
補正係数 ×2.144
代表面積 85.03㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 798件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の46%・6件）で、平均5,013万円です。4LDKが最も高く平均5,013万円、3LDKは平均4,855万円です。
３ＬＤＫ
4,877万
5件
3LDK
4,855万
2件
4LDK
5,013万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 4,877万 | 3,510万 | 6,419万 |
| 3LDK | 2件 | 4,855万 | 4,714万 | 4,995万 |
| 4LDK | 6件 | 5,013万 | 4,603万 | 5,949万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
47.5万/㎡
4-7階
7件
47.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区向野1丁目10-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-05（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 75.44m² ～ 90.93m² |
| 分譲会社 | 照栄建設 |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
大橋駅
西鉄天神大牟田線
🚉
徒歩12分
高宮駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立玉川小学校
中学校
福岡市立春吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒューマインド高宮南 | 2013 | 26戸 | 56.7万 | 4,280万 |
| アーバンパレスブリーズ大橋 | 2007 | 42戸 | 52.5万 | 4,750万 |
| メゾン・ド・シャトラン | 1988 | 134戸 | 15.1万 | 310万 |
| サンシャイン野間 | 1983 | 20戸 | 26.2万 | 1,890万 |
| クラブエイリック高宮通ファースト | 2013 | 14戸 | 56.8万 | 5,500万 |
| 高宮パークホームズ | 1993 | 27戸 | 42.7万 | 2,899万 |
| アクセス高宮通 | 2011 | 15戸 | 53.4万 | 4,470万 |
| フリーディア高宮南プレミアム | 2010 | 20戸 | 54.5万 | 4,180万 |
| ロマネスク高宮南 | 1997 | 26戸 | 37.3万 | 2,580万 |
| アーサー大橋東エクシオ | 1993 | 21戸 | 43.2万 | 2,380万 |
| パークホームズ大橋ブライトアヴェニュー | 2005 | 79戸 | 49.9万 | 3,780万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.2万 | - | - | - | 56.7万 |
| 4LDK | - | 39.8万 | 58.6万 | 51.7万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.74万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,300万 | 50.57万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,300万 | 50.57万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 53.87万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 58.57万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 3,600万 | 39.6万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,360万 | 39.52万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,400万 | 39.99万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,250万 | 38.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。