ロマネスク高宮南
福岡県福岡市南区野間1丁目28-17 | 築29年 | 26戸
推定相場
ロマネスク高宮南
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.3万円。周辺エリア平均（40.0万円）より6.9%低く、福岡市南区全体の平均（34.8万円）を7.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の36.8万/㎡から2022年は37.3万/㎡へ、5年間で1.3%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.0万円/㎡
レンジ
42.0〜70.0万円/㎡
市区町村ベースライン
34.8万円/㎡
補正係数 ×1.611
代表面積 74.73㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 787件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 56件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・19件）で、平均2,861万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,545万円、１Ｋは平均946万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 19件 | 2,861万 | 1,911万 | 4,174万 |
| １Ｋ | 18件 | 946万 | 519万 | 1,767万 |
| ４ＬＤＫ | 11件 | 3,545万 | 2,482万 | 5,222万 |
| １ＤＫ | 4件 | 1,245万 | 627万 | 1,589万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,660万 | 931万 | 2,389万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,528万 | 1,388万 | 3,667万 |
| 3LDK | 7件 | 3,087万 | 2,877万 | 3,261万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区野間1丁目28-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 69.24m² ～ 74.73m² |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
高宮駅
西鉄天神大牟田線
🚉
徒歩10分
大橋駅
西鉄天神大牟田線
🚉
徒歩17分
竹下駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
福岡市立玉川小学校
中学校
福岡市立春吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロマネスク高宮南 | 1997 | 26戸 | 37.3万 | 2,580万 |
| 高宮パークホームズ | 1993 | 27戸 | 42.7万 | 2,899万 |
| クラブエイリック高宮通ファースト | 2013 | 14戸 | 56.8万 | 5,500万 |
| フリーディア高宮南プレミアム | 2010 | 20戸 | 54.5万 | 4,180万 |
| アクセス高宮通 | 2011 | 15戸 | 53.4万 | 4,470万 |
| サンシャイン野間 | 1983 | 20戸 | 26.2万 | 1,890万 |
| ファーネスト高宮通り | 2002 | 40戸 | - | - |
| ロワールマンション野間 | 1980 | 24戸 | 24.9万 | 1,350万 |
| アーバンパレスブリーズ大橋 | 2007 | 42戸 | 52.5万 | 4,750万 |
| ダイアパレスグランシティ高宮 | 1996 | 57戸 | 45.6万 | 3,480万 |
| ソリーナマンション野間 | 1997 | 36戸 | 42.3万 | 3,500万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 30.2万 | 37.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.27万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.64万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.52万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 31.98万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 31.85万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 28.22万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 28.11万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。