ピュアドームエクセレント高宮

福岡県福岡市南区玉川町13-27 | 築21年 | 32戸

推定相場

ピュアドームエクセレント高宮

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2016201720202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の39.9万/㎡から2021年は40.3万/㎡へ、5年間で1.0%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では39.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

7万6万5万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の47,500円から2025年には55,818円へ、17.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.1%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1K（全体の29%・4件）で、平均1,112万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,046万円、1Kは平均1,112万円です。

１Ｋ

4件

1,127万

３ＬＤＫ

4件

5,046万

2件

1,487万

4件

1,112万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	4件	1,127万	903万	1,644万
３ＬＤＫ	4件	5,046万	4,156万	6,092万
1R	2件	1,487万	1,406万	1,567万
1K	4件	1,112万	965万	1,436万

階数別の㎡単価

4-7階

40万/㎡

4件

8階以上

35.5万/㎡

2件

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区玉川町13-27
築年月	2005-02（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	32戸
分譲会社	シックス
施工会社	今林工務店

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

高宮駅

西鉄天神大牟田線

徒歩5分

学区情報

小学校

福岡市立玉川小学校

中学校

福岡市立春吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ピュアドームエクセレント高宮	2005	32戸	34.3万	850万
ジョイ高宮	1979	16戸	16.1万	1,280万
サンシャイン高宮駅前	1995	26戸	-	-
ロワールマンション高宮	1983	26戸	32.3万	1,790万
アルフィーネ高宮クラシコ	2006	34戸	56.7万	4,390万
ダイナコートエスタディオ高宮	1995	48戸	-	-
スタシオン高宮グランデ	1991	5戸	34.5万	4,800万
ランディックN110	2020	44戸	90.1万	2,270万
ダイアパレスグランシティ高宮	1996	57戸	45.6万	3,480万
エステートモア高宮セゾン	1998	105戸	35.9万	880万
LANDIC N110	2020	44戸	-	-

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2020	2021
1K	39.9万	28.8万	31.1万	34.3万
1R	-	-	50.4万	46.4万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年9月	高層	1K	20㎡〜	850万	34.28万/㎡
2021年2月	中層	1R	20㎡〜	1,150万	46.38万/㎡
2020年1月	高層	1K	20㎡〜	770万	31.05万/㎡
2020年11月	中層	1R	20㎡〜	1,250万	50.41万/㎡
2017年6月	中層	1K	20㎡〜	715万	28.84万/㎡
2016年4月	高層	1K	20㎡〜	990万	39.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（96件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額50,089円。

50,089円

43,000〜60,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

45件

5〜8万

51件

全 96 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	50,000円	2,016円/㎡
2025年4月	高層	1K	20㎡〜	55,000円	2,218円/㎡
2025年3月	高層	1K	20㎡〜	55,000円	2,218円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	52,000円	2,097円/㎡
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	56,000円	2,258円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,419円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	56,000円	2,258円/㎡
2025年10月	高層	1K	20㎡〜	60,000円	2,492円/㎡
2025年10月	高層	1K	20㎡〜	60,000円	2,419円/㎡
2025年10月	高層	1K	20㎡〜	55,000円	2,218円/㎡
2025年10月	高層	1K	20㎡〜	55,000円	2,284円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	52,000円	2,097円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	50,000円	2,016円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	55,000円	2,218円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	45,000円	1,814円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	49,000円	1,976円/㎡
2023年7月	高層	1K	20㎡〜	52,000円	2,167円/㎡
2023年6月	高層	1K	20㎡〜	52,000円	2,097円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	48,000円	1,935円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	51,000円	2,056円/㎡
2023年3月	高層	1K	20㎡〜	54,000円	2,177円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	52,000円	2,097円/㎡
2023年3月	高層	1K	20㎡〜	54,000円	2,250円/㎡
2023年3月	高層	1K	20㎡〜	53,000円	2,137円/㎡
2023年3月	高層	1K	20㎡〜	50,000円	2,016円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	52,000円	2,097円/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	51,000円	2,056円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	52,000円	2,097円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	51,000円	2,056円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	47,500円	1,915円/㎡

他 66 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。