ランディックN110

福岡県福岡市南区野間1丁目10-16 | 築6年 | 44戸

推定相場

ランディックN110

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万

20252026

各物件中央値ライン

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20202021202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2020年の59,733円から2026年には64,000円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

96.8万円/㎡

レンジ

72.6〜121.0万円/㎡

市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×2.786

代表面積 29.25㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 798件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・6件）で、平均4,903万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,903万円、１ＬＤＫは平均1,926万円です。

３ＬＤＫ

6件

4,903万

１ＬＤＫ

2件

1,926万

2件

2,257万

1LDK

2件

2,190万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	6件	4,903万	4,100万	7,108万
１ＬＤＫ	2件	1,926万	1,751万	2,101万
1K	2件	2,257万	2,031万	2,482万
1LDK	2件	2,190万	2,180万	2,200万

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区野間1丁目10-16
築年月	2020-09（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	44戸
専有面積	25.09m² ～ 29.61m²
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

高宮駅

西鉄天神大牟田線

徒歩6分

🚉

大橋駅

西鉄天神大牟田線

徒歩17分

🚉

竹下駅

JR鹿児島本線(博多～八代)

徒歩25分

学区情報

小学校

福岡市南区小学校・中学校学区

中学校

福岡市南区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ランディックN110	2020	44戸	90.1万	2,270万
エステートモア高宮セゾン	1998	105戸	35.9万	880万
LANDIC N110	2020	44戸	-	-
ダイアパレスグランシティ高宮	1996	57戸	45.6万	3,480万
ダイアパレス野間	1983	46戸	27.9万	1,580万
マークネクスト高宮	2022	111戸	-	-
グランフォーレプライム高宮	2014	52戸	-	-
高宮オークマンション	1979	40戸	40.7万	2,099万
エステートモアDOUX高宮	1990	40戸	33.3万	1,380万
グランドメゾン高宮の杜	2003	19戸	61.6万	5,880万
皐月マンション高宮	1980	24戸	29.4万	2,080万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,850万円	25.09㎡	73.7万円	ワンルーム	-	北東
1,990万円	25.19㎡	79万円	ワンルーム	-	北東

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

4件

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	1R	25㎡〜	2,270万	90.12万/㎡
2026年3月	10〜12階	1LDK	25㎡〜	2,180万	73.63万/㎡
2026年2月	10〜12階	1LDK	25㎡〜	2,200万	75.22万/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,800万	71.46万/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,200万	74.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の55%）で、平均月額62,381円。1LDKなら月額69,800円が相場です。

ワンルーム

62,381円

57,000〜71,000円

60,286円

58,000〜63,000円

1LDK

69,800円

65,000〜78,000円

全 38 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	64,000円	2,541円/㎡
2025年8月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	66,000円	2,620円/㎡
2025年8月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	66,000円	2,631円/㎡
2025年7月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	66,000円	2,620円/㎡
2025年7月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	66,000円	2,631円/㎡
2025年7月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	66,000円	2,620円/㎡
2025年5月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	66,000円	2,631円/㎡
2025年5月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	66,000円	2,631円/㎡
2025年4月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	71,000円	2,830円/㎡
2025年4月	1〜3階	1LDK	25㎡〜	65,000円	2,195円/㎡
2025年3月	7〜9階	1LDK	25㎡〜	72,000円	2,431円/㎡
2025年10月	10〜12階	1LDK	25㎡〜	78,000円	2,634円/㎡
2024年9月	4〜6階	1LDK	25㎡〜	68,000円	2,297円/㎡
2024年8月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	57,000円	2,263円/㎡
2024年7月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	62,000円	2,461円/㎡
2024年7月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	62,000円	2,461円/㎡
2024年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	62,000円	2,461円/㎡
2024年12月	7〜9階	1LDK	25㎡〜	71,000円	2,398円/㎡
2024年12月	10〜12階	1LDK	25㎡〜	71,000円	2,398円/㎡
2021年5月	7〜9階	1LDK	25㎡〜	68,000円	2,297円/㎡
2021年5月	4〜6階	1LDK	25㎡〜	68,000円	2,297円/㎡
2021年4月	7〜9階	1LDK	25㎡〜	70,000円	2,364円/㎡
2021年2月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	63,000円	2,501円/㎡
2020年9月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,391円/㎡
2020年9月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	59,000円	2,352円/㎡
2020年9月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	59,000円	2,352円/㎡
2020年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	59,000円	2,342円/㎡
2020年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	58,000円	2,312円/㎡
2020年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	58,000円	2,303円/㎡
2020年8月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	58,000円	2,312円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。