エステートモア高宮セゾン

福岡県福岡市南区野間1丁目9-3 | 築28年 | 105戸

推定相場

エステートモア高宮セゾン

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の24.1万/㎡から2026年は35.9万/㎡へ、12年間で49.1%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の47,143円から2025年には50,486円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の80%・35件）で、平均967万円です。1Rが最も高く平均980万円、1Kは平均967万円です。

9件

980万

35件

967万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	9件	980万	846万	1,100万
1K	35件	967万	722万	1,252万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.8万円で、1-3階（30.5万円）と比べて2.3万円（+7.5%）高くなっています。

1-3階

30.5万/㎡

7件

4-7階

30.9万/㎡

26件

8階以上

32.8万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区野間1丁目9-3
築年月	1998-01（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	105戸
専有面積	21.80m² ～ 26.01m²
管理会社	ライフメンテナンス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

高宮駅

西鉄天神大牟田線

徒歩3分

学区情報

小学校

福岡市立玉川小学校

中学校

福岡市立春吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エステートモア高宮セゾン	1998	105戸	35.9万	880万
ランディックN110	2020	44戸	90.1万	2,270万
LANDIC N110	2020	44戸	-	-
ダイアパレス野間	1983	46戸	27.9万	1,580万
ダイアパレスグランシティ高宮	1996	57戸	45.6万	3,480万
マークネクスト高宮	2022	111戸	-	-
グランフォーレプライム高宮	2014	52戸	-	-
高宮オークマンション	1979	40戸	40.7万	2,099万
エステートモアDOUX高宮	1990	40戸	33.3万	1,380万
グランドメゾン高宮の杜	2003	19戸	61.6万	5,880万
皐月マンション高宮	1980	24戸	29.4万	2,080万

売買データ分析（44件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	29.8万	32.7万	28.7万	28.9万	31.8万	34.4万	31.7万	35.9万
1R	-	-	29.7万	-	30.6万	36.7万	37.3万	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	880万	35.92万/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	800万	32.66万/㎡
2025年8月	10〜12階	1R	20㎡〜	960万	38.54万/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	640万	25.7万/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	880万	35.92万/㎡
2025年6月	4〜6階	1R	20㎡〜	900万	36.14万/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	800万	32.66万/㎡
2024年7月	10〜12階	1R	20㎡〜	790万	35.1万/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	750万	30.62万/㎡
2024年10月	13〜13階	1K	20㎡〜	940万	38.37万/㎡
2024年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	840万	33.73万/㎡
2024年10月	10〜12階	1R	20㎡〜	870万	39.91万/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	850万	34.7万/㎡
2024年10月	10〜12階	1R	20㎡〜	860万	35.11万/㎡
2023年7月	7〜9階	1R	20㎡〜	750万	30.62万/㎡
2023年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	780万	31.84万/㎡
2022年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	740万	29.71万/㎡
2022年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	680万	27.3万/㎡
2022年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	760万	30.52万/㎡
2022年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	680万	28.34万/㎡
2022年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	690万	27.7万/㎡
2022年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	720万	28.91万/㎡
2022年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	768万	30.84万/㎡
2022年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	690万	27.7万/㎡
2021年7月	4〜6階	1R	20㎡〜	740万	29.71万/㎡
2021年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	670万	27.35万/㎡
2021年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	720万	28.91万/㎡
2021年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	730万	29.8万/㎡
2020年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	820万	33.47万/㎡
2020年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	780万	31.32万/㎡
2020年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	880万	36.38万/㎡
2020年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	740万	29.71万/㎡
2019年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	730万	29.8万/㎡
2018年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	865万	33.99万/㎡
2018年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	800万	30.76万/㎡
2017年8月	1〜3階	1R	20㎡〜	660万	26.94万/㎡
2017年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	650万	29.82万/㎡
2017年11月	7〜9階	1R	20㎡〜	780万	31.84万/㎡
2016年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	810万	33.07万/㎡
2016年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	807万	32.94万/㎡
2015年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	740万	29.71万/㎡
2015年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	610万	24.9万/㎡
2014年8月	13〜13階	1K	20㎡〜	580万	23.68万/㎡
2014年7月	13〜13階	1K	20㎡〜	600万	24.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（337件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額48,134円。1Kなら月額48,134円が相場です。

ワンルーム

43,714円

42,000〜45,000円

48,134円

41,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

270件

5〜8万

66件

15〜20万

1件

全 337 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	45,000円	1,837円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	53,000円	2,163円/㎡
2025年9月	13〜13階	1K	20㎡〜	52,000円	2,122円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	48,000円	1,959円/㎡
2025年8月	13〜13階	1K	20㎡〜	59,000円	2,369円/㎡
2025年8月	13〜13階	1K	20㎡〜	59,000円	2,408円/㎡
2025年8月	13〜13階	1K	20㎡〜	55,000円	2,245円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	47,000円	1,918円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	47,000円	1,887円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	55,000円	2,245円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	50,000円	2,041円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	47,000円	1,918円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	47,000円	1,887円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	50,000円	2,041円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	50,000円	2,083円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	49,000円	1,967円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	49,000円	2,000円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	48,000円	1,959円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	48,000円	1,927円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	52,000円	2,088円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	47,000円	1,918円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	52,000円	2,088円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	52,000円	2,122円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	52,000円	2,088円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	55,000円	2,292円/㎡
2025年3月	13〜13階	1K	20㎡〜	55,000円	2,292円/㎡
2025年2月	13〜13階	1K	20㎡〜	55,000円	2,208円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	42,000円	1,714円/㎡
2025年2月	13〜13階	1K	20㎡〜	55,000円	2,245円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	49,000円	2,000円/㎡

他 307 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。