アクタス大濠レノアの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20142017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の36.6万/㎡から2023年は44.3万/㎡へ、9年間で21.1%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万

20142015201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の57,222円から2020年には62,000円へ、8.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の63%・10件）で、平均1,534万円です。1Kが最も高く平均1,534万円、1Rは平均1,521万円です。

1R

6件

1,521万

1K

10件

1,534万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	1,521万	1,256万	1,839万
1K	10件	1,534万	1,413万	1,645万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.0万円で、1-3階（42.2万円）と比べて4.8万円（+11.4%）高くなっています。

1-3階

42.2万/㎡

6件

4-7階

47万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区地行2丁目2-16
築年月	2009年3月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	81戸
専有面積	21.93m² ～ 24.77m²
分譲会社	クレ・コーポレーション
施工会社	松井建設
管理会社	アクタス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

唐人町駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩6分

学区情報

小学校

福岡市立南当仁小学校

中学校

福岡市立当仁中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクタス大濠レノア	2009	81戸	44.3万	1,090万
クレアハイライズ地行	2007	84戸	62.4万	5,600万
地行パークマンション	1993	21戸	61.0万	4,280万
エクレールイースト西新	1996	35戸	53.7万	4,680万
グランフォーレ地行	2008	66戸	46.7万	1,680万
グランドメゾン地行二丁目	2003	12戸	57.9万	5,680万
エンゼルリバーサイド地行	2000	26戸	50.8万	3,699万
パークハウスセンシア	2002	48戸	71.5万	5,250万
ブライトパーク・サンリヤン地行	2012	117戸	66.2万	4,780万
グランドオーク地行グランドコート棟	2018	51戸	58.7万	5,980万
グランドオーク地行	2018	51戸	89.3万	7,400万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023
1R	36.6万	40.6万	-	-	-	-	41.6万	44.3万
1K	-	-	48.6万	47.4万	46.7万	46.8万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	5〜6階	1R	20㎡〜	1,090万	44.32万/㎡
2021年4月	1〜2階	1R	20㎡〜	1,000万	40.65万/㎡
2021年2月	1〜2階	1R	20㎡〜	1,045万	42.49万/㎡
2020年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,150万	46.75万/㎡
2019年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,148万	46.67万/㎡
2019年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,150万	46.75万/㎡
2018年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	990万	45.15万/㎡
2018年6月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,070万	43.2万/㎡
2018年4月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,080万	49.25万/㎡
2018年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,150万	46.75万/㎡
2018年11月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,150万	52.44万/㎡
2017年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,050万	47.88万/㎡
2017年10月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,080万	49.25万/㎡
2016年6月	1〜2階	1R	20㎡〜	1,000万	40.65万/㎡
2016年12月	1〜2階	1R	20㎡〜	1,000万	40.65万/㎡
2014年2月	1〜2階	1R	20㎡〜	900万	36.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の50%）で、平均月額63,143円。1Kなら月額62,000円が相場です。

ワンルーム

63,143円

62,000〜66,000円

1R

57,200円

54,000〜59,000円

1K

62,000円

62,000〜62,000円

全 28 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年7月	9〜10階	1K	20㎡〜	62,000円	2,520円/㎡
2020年2月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,520円/㎡
2019年8月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,520円/㎡
2019年4月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,520円/㎡
2019年4月	9〜10階	1K	20㎡〜	62,000円	2,520円/㎡
2019年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	62,000円	2,503円/㎡
2019年1月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,520円/㎡
2019年1月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,520円/㎡
2019年12月	9〜10階	1K	20㎡〜	62,000円	2,520円/㎡
2019年10月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,520円/㎡
2018年7月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,520円/㎡
2018年7月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,520円/㎡
2018年7月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,520円/㎡
2018年3月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	66,000円	2,683円/㎡
2018年3月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	66,000円	2,683円/㎡
2018年2月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	66,000円	2,664円/㎡
2018年2月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	66,000円	2,683円/㎡
2018年10月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,520円/㎡
2015年3月	9〜10階	1R	20㎡〜	57,000円	2,301円/㎡
2014年9月	7〜8階	1R	20㎡〜	56,000円	2,276円/㎡
2014年7月	7〜8階	1R	20㎡〜	59,000円	2,399円/㎡
2014年6月	1〜2階	1R	20㎡〜	54,000円	2,195円/㎡
2014年12月	7〜8階	1R	20㎡〜	59,000円	2,399円/㎡
2014年12月	7〜8階	1R	20㎡〜	58,000円	2,358円/㎡
2014年12月	7〜8階	1R	20㎡〜	57,000円	2,317円/㎡
2014年12月	9〜10階	1R	20㎡〜	56,000円	2,276円/㎡
2014年11月	9〜10階	1R	20㎡〜	58,000円	2,358円/㎡
2014年11月	7〜8階	1R	20㎡〜	58,000円	2,358円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。