グランフォーレ地行の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

10万8万6万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の69,667円から2025年には63,176円へ、9.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.9%です。

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区地行2丁目2-4
築年月	2008年1月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	66戸
専有面積	24.97m² ～ 36.01m²
分譲会社	コーセーアールイー
施工会社	共栄建設

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

唐人町駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩6分

学区情報

小学校

福岡市立南当仁小学校

中学校

福岡市立当仁中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランフォーレ地行	2008	66戸	46.7万	1,680万
地行パークマンション	1993	21戸	61.0万	4,280万
アクタス大濠レノア	2009	81戸	44.3万	1,090万
クレアハイライズ地行	2007	84戸	62.4万	5,600万
グランドメゾン地行二丁目	2003	12戸	57.9万	5,680万
エクレールイースト西新	1996	35戸	53.7万	4,680万
アイ.エム.ディ.ビュードーム	2003	35戸	48.7万	1,150万
グランドメゾン今川	2008	36戸	79.8万	8,280万
エステートマンション大濠グランディール	1991	49戸	50.2万	4,280万
パークハウスセンシア	2002	48戸	71.5万	5,250万
グランドオーク地行グランドコート棟	2018	51戸	58.7万	5,980万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年6月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	1,680万	46.66万/㎡
2017年7月	1〜3階	2K	20㎡〜	1,080万	43.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（183件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の79%）で、平均月額58,076円。2Kなら月額58,076円が相場です。

1DK

81,000円

79,000〜83,000円

1LDK

77,086円

56,000〜86,000円

2K

58,076円

50,000〜83,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

170件

8〜10万

13件

全 183 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	4〜6階	2K	30㎡〜	55,000円	1,757円/㎡
2025年9月	4〜6階	2K	20㎡〜	55,000円	2,203円/㎡
2025年9月	4〜6階	2K	20㎡〜	55,000円	2,203円/㎡
2025年7月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	78,000円	2,166円/㎡
2025年7月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	78,000円	2,158円/㎡
2025年7月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	78,000円	2,161円/㎡
2025年6月	1〜3階	2K	25㎡〜	57,000円	2,280円/㎡
2025年6月	1〜3階	2K	20㎡〜	57,000円	2,283円/㎡
2025年5月	4〜6階	2K	25㎡〜	59,000円	2,360円/㎡
2025年4月	4〜6階	2K	30㎡〜	69,000円	2,205円/㎡
2025年4月	4〜6階	2K	30㎡〜	69,000円	2,224円/㎡
2025年3月	4〜6階	2K	25㎡〜	58,000円	2,064円/㎡
2025年3月	4〜6階	2K	20㎡〜	56,000円	2,243円/㎡
2025年3月	4〜6階	2K	20㎡〜	58,000円	2,323円/㎡
2025年1月	4〜6階	2K	20㎡〜	59,000円	2,363円/㎡
2025年11月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	75,000円	2,083円/㎡
2025年11月	1〜3階	2K	25㎡〜	58,000円	2,320円/㎡
2024年9月	7〜9階	2K	25㎡〜	66,000円	2,349円/㎡
2024年9月	7〜9階	2K	30㎡〜	66,000円	2,104円/㎡
2024年9月	7〜9階	2K	30㎡〜	66,000円	2,127円/㎡
2024年9月	7〜9階	2K	30㎡〜	66,000円	2,109円/㎡
2024年8月	7〜9階	2K	25㎡〜	50,000円	2,000円/㎡
2024年8月	7〜9階	2K	20㎡〜	50,000円	2,003円/㎡
2024年6月	7〜9階	2K	20㎡〜	51,000円	2,042円/㎡
2024年6月	7〜9階	2K	25㎡〜	51,000円	2,040円/㎡
2024年5月	1〜3階	2K	25㎡〜	59,000円	2,100円/㎡
2024年4月	10〜12階	2K	20㎡〜	58,000円	2,323円/㎡
2024年3月	4〜6階	2K	25㎡〜	58,000円	2,064円/㎡
2024年3月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	86,000円	2,388円/㎡
2024年3月	10〜12階	2K	20㎡〜	54,000円	2,163円/㎡

他 153 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。