スプラウト六本松バランツァ
福岡県福岡市中央区梅光園1丁目2-29 | 築19年 | 31戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
136.3万円/㎡
レンジ
102.2〜170.4万円/㎡
市区町村ベースライン 67.9万円/㎡
補正係数 ×2.008
補正係数 ×2.008
代表面積 92.03㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1461件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 32件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・20件）で、平均5,122万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,294万円、１Ｋは平均1,304万円です。
３ＬＤＫ
5,122万
20件
１Ｋ
1,304万
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,090万
3件
４ＬＤＫ
7,294万
6件
4LDK
6,579万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 20件 | 5,122万 | 608万 | 8,156万 |
| １Ｋ | 3件 | 1,304万 | 1,063万 | 1,731万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 6,090万 | 5,258万 | 7,329万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 7,294万 | 4,500万 | 9,600万 |
| 4LDK | 2件 | 6,579万 | 6,579万 | 6,579万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区梅光園1丁目2-29 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-07（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 64.31m² ～ 102.81m² |
| 分譲会社 | あなぶき興産 |
| 施工会社 | 旭工務店 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
六本松駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
笹丘小学校
中学校
友泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スプラウト六本松バランツァ | 2007 | 31戸 | 46.1万 | 4,240万 |
| モントーレ六本松ザ・マーク | 2026 | 33戸 | - | - |
| アクセス六本松南サージュ | 2013 | 27戸 | 69.0万 | 5,980万 |
| 六本松パークホームズ | 1991 | 18戸 | - | - |
| ダイナコート六本松5 | 1995 | 38戸 | 29.2万 | 630万 |
| アクロス六本松ラ・クラス | 2025 | 30戸 | - | - |
| グランフォーレプライム六本松 | 2016 | 65戸 | 68.9万 | 1,930万 |
| グランフォーレ六本松 | 2005 | 40戸 | 66.3万 | 1,650万 |
| URアーベインルネス別府 | 2000 | 62戸 | - | - |
| ロイヤルマンション六本松 | 1989 | 72戸 | 74.6万 | 6,500万 |
| グランドメゾン六本松 | 2001 | 59戸 | 71.3万 | 6,280万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,240万 | 46.08万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,240万 | 46.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。