ダイナコート六本松5の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2014201720192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の18.3万/㎡から2022年は29.2万/㎡へ、8年間で59.1%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万5万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は45,000〜46,917円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

38.3万円/㎡

レンジ

32.5〜44.0万円/㎡

市区町村ベースライン

73.1万円/㎡

補正係数 ×0.524

代表面積 23.74㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1626件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

1K 13件 1,102万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	13件	1,102万	803万	1,473万

階数別の㎡単価

1-3階 30.1万/㎡ 2件

4-7階 29万/㎡ 10件

8階以上 18.3万/㎡ 2件

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区六本松4丁目10-13
築年月	1995-08（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	38戸
専有面積	20.19m² ～ 32.53m²
分譲会社	ダイナ
施工会社	戸田建設
管理会社	応和管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

六本松駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩4分

学区情報

小学校

福岡市立草ヶ江小学校

中学校

福岡市立城西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイナコート六本松5	1995	38戸	29.2万	630万
グランフォーレプライム六本松	2016	65戸	68.9万	1,930万
グランドメゾン六本松	2001	59戸	71.3万	6,280万
アクロス六本松ラ・クラス	2025	30戸	-	-
モントーレ六本松ザ・マーク	2026	33戸	-	-
スプラウト六本松バランツァ	2007	31戸	46.1万	4,240万
グランフォーレ六本松	2005	40戸	66.3万	1,650万
フラワーコーポ六本松	1979	31戸	-	-
シティハウス六本松ツインタワーズ	2009	78戸	89.3万	6,990万
ダイアパレス六本松	1985	31戸	54.8万	2,998万
六本松パークホームズ	1991	18戸	-	-

売買データ分析（14件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2021	2022
1K	18.3万	29.8万	34.1万	26.2万	24.1万	27.1万	29.2万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年11月	中層	1K	20㎡〜	630万	29.17万/㎡
2021年3月	中層	1K	20㎡〜	650万	27.07万/㎡
2019年4月	中層	1K	20㎡〜	580万	24.15万/㎡
2018年1月	中層	1K	20㎡〜	630万	26.23万/㎡
2017年5月	中層	1K	20㎡〜	820万	34.14万/㎡
2017年12月	中層	1K	20㎡〜	820万	34.14万/㎡
2017年10月	中層	1R	20㎡〜	560万	25.93万/㎡
2016年9月	中層	1K	20㎡〜	590万	27.51万/㎡
2016年9月	低層	1K	20㎡〜	705万	30.03万/㎡
2016年8月	中層	1K	20㎡〜	590万	27.51万/㎡
2016年6月	低層	1K	20㎡〜	710万	30.24万/㎡
2016年11月	中層	1K	20㎡〜	810万	33.73万/㎡
2014年4月	高層	1K	20㎡〜	420万	17.7万/㎡
2014年4月	高層	1K	20㎡〜	450万	18.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（159件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額42,974円。1SKなら月額49,500円が相場です。

ワンルーム 48,000円 45,000〜54,000円

1K 42,974円 29,000〜57,000円

1SK 49,500円 47,000〜52,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 141件

5〜8万 18件

全 159 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	45,000円	2,098円/㎡
2025年5月	高層	1K	20㎡〜	45,000円	1,895円/㎡
2025年5月	高層	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	1,917円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	44,000円	2,051円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	39,000円	1,852円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	45,000円	2,098円/㎡
2025年2月	高層	1K	20㎡〜	50,000円	2,010円/㎡
2025年2月	高層	1K	20㎡〜	50,000円	2,200円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	51,000円	2,123円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	47,000円	1,957円/㎡
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	57,000円	2,373円/㎡
2025年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,083円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	49,000円	2,040円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	47,000円	1,957円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	41,000円	1,707円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	46,000円	1,915円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	51,000円	2,123円/㎡
2024年2月	高層	1SK	20㎡〜	52,000円	2,190円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	41,000円	1,746円/㎡
2024年12月	高層	1K	20㎡〜	40,000円	1,852円/㎡
2024年11月	高層	1K	20㎡〜	40,000円	1,899円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	48,000円	1,998円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	42,000円	1,944円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	46,000円	1,915円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	51,000円	2,123円/㎡
2023年8月	高層	1K	20㎡〜	50,000円	2,200円/㎡
2023年8月	高層	ワンルーム	30㎡〜	54,000円	1,660円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	42,000円	1,994円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	42,000円	1,748円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	42,000円	1,789円/㎡

他 129 件