エンクレストガーデン福岡
福岡県福岡市中央区小笹4丁目 | 築1年 | 364戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
150.6万円/㎡
レンジ
135.6〜165.7万円/㎡
市区町村ベースライン 68.0万円/㎡
補正係数 ×2.216
補正係数 ×2.216
代表面積 76.97㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区小笹4丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-10（築1年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 364戸 |
| 専有面積 | 59.16m² ～ 82.67m² |
| 分譲会社 | えんホールディングス |
| 施工会社 | 福田・旭建設工事共同企業体 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
小笹団地東門バス停駅
学区情報
小学校
市立小笹小学校
中学校
市立平尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンクレストガーデン福岡 | 2025 | 364戸 | 69.8万 | 5,370万 |
| コスモ南公園 | 2006 | 50戸 | - | - |
| のむら小笹ヒルズ | 1995 | 80戸 | 35.8万 | 2,580万 |
| チサンマンション南公園 | 1977 | 18戸 | - | - |
| リーベスト小笹東棟 | 1996 | 41戸 | 31.0万 | 2,150万 |
| サーパス小笹第2 | 1999 | 37戸 | 27.3万 | 1,980万 |
| チサンマンション小笹 | 1981 | 36戸 | - | - |
| パークメゾン小笹 | 2002 | 26戸 | 29.6万 | 3,280万 |
| 第32プリンスマンション小笹 | 1986 | 26戸 | 21.6万 | 1,980万 |
| アーバンパレスアルカディア植物園 | 1997 | 32戸 | 37.8万 | 3,200万 |
| ヴェルテージ笹丘 | 2006 | 15戸 | 31.1万 | 3,620万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,370万 | 69.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。