ヴェルテージ笹丘
福岡県福岡市中央区笹丘2丁目3-4 | 築20年 | 15戸
推定相場
ヴェルテージ笹丘
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.1万円。周辺エリア平均（33.1万円）より6.0%低く、福岡市中央区全体の平均（52.9万円）より41.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の22.9万/㎡から2024年は31.1万/㎡へ、4年間で36.1%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の82%・14件）で、平均3,954万円です。4SLDKが最も高く平均4,225万円、4LDKは平均3,954万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 14件 | 3,954万 | 3,320万 | 4,731万 |
| 4SLDK | 3件 | 4,225万 | 4,100万 | 4,474万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区笹丘2丁目3-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-05（築20年） |
| 構造 | 木造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 100.14m² ～ 120.91m² |
| 分譲会社 | アスト |
| 施工会社 | 津田産業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
六本松駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立笹丘小学校
中学校
福岡市立友泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルテージ笹丘 | 2006 | 15戸 | 31.1万 | 3,620万 |
| 第32プリンスマンション小笹 | 1986 | 26戸 | 21.6万 | 1,980万 |
| リーベスト小笹東棟 | 1996 | 41戸 | 31.0万 | 2,150万 |
| チサンマンション小笹 | 1981 | 36戸 | - | - |
| サンレジア小笹ヒルズ | 2024 | 4戸 | 43.7万 | 5,690万 |
| サーパス小笹第2 | 1999 | 37戸 | 27.3万 | 1,980万 |
| スミッツヴィラ笹丘 | 1992 | 6戸 | 17.4万 | 2,180万 |
| エンクレストガーデン福岡 | 2025 | 364戸 | 69.8万 | 5,370万 |
| オリエントハイツ小笹1B棟 | 1983 | 14戸 | 27.3万 | 2,480万 |
| ルネッサンス21小笹ガレリア | 2004 | 17戸 | 29.0万 | 3,480万 |
| ウイングホームズ小笹 | 1990 | 9戸 | 25.7万 | 1,470万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 22.9万 | 22.8万 | 30.6万 | 28.1万 | 31.1万 |
| 4SLDK | - | - | 28.8万 | 27.1万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 3,620万 | 31.09万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 4SLDK | 120㎡〜 | 3,280万 | 27.13万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 3,280万 | 27.25万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 3,390万 | 28.16万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 4SLDK | 120㎡〜 | 3,280万 | 27.13万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 3,280万 | 27.25万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 3,580万 | 29.74万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 3,680万 | 30.57万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 4SLDK | 120㎡〜 | 3,480万 | 28.79万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 2,750万 | 23.23万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 2,650万 | 22.39万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 2,780万 | 23万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 2,750万 | 23.23万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 2,900万 | 24.5万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 2,490万 | 20.6万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 2,980万 | 25.17万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 2,490万 | 20.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。