赤坂の一戸建て相場
福岡県福岡市中央区赤坂 | 34件の成約データ 他の種別: マンション
福岡県福岡市中央区赤坂の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価37.4万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均27,362万円。木造（9,299万円）との差は194%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
7件
27,362万
鉄骨造
7件
13,686万
木造
16件
9,299万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
21,703万
100〜120㎡
4件
7,669万
120〜150㎡
8件
9,152万
150㎡以上
16件
17,731万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大173%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
15件
9,849万
4〜6m
9件
13,183万
6〜8m
3件
12,347万
8m以上
7件
26,862万
平均㎡単価
37.4万/㎡
平均価格
9,126万円
取引実績
34件
平均面積
264㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
100万80万60万40万20万
32万
37万
'08'10'12'14'16'19'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
43
築11-15年
37
築16-20年
43
築21-25年
46
築26-30年
52
築31年以上
32
間取り別の相場
５ＤＫ
3,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
900万円
55㎡〜
16.4万/㎡
2024年第3四半期
18,000万円
410㎡〜
43.9万/㎡
2024年第3四半期
6,200万円
135㎡〜
45.9万/㎡
2024年第2四半期
3,700万円
60㎡〜
61.7万/㎡
2024年第1四半期
4,100万円
280㎡〜
14.6万/㎡
2023年第4四半期
5,700万円
190㎡〜
30.0万/㎡
2022年第4四半期
3,200万円
305㎡〜
・５ＤＫ
10.5万/㎡
2022年第3四半期
11,000万円
180㎡〜
61.1万/㎡
2021年第3四半期
14,000万円
460㎡〜
30.4万/㎡
2021年第1四半期
7,000万円
210㎡〜
33.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福岡市中央区全体）
🟢 需要: 人口+1.1%/年、転入超過+1,557人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（福岡市全体、全国平均の1.03倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 181,244 | - |
| 2017 | 185,285 | - |
| 2019 | 190,306 | +2,197 |
| 2021 | 194,431 | +1,775 |
| 2023 | 199,144 | +1,003 |
| 2024 | 201,392 | +1,519 |
所得: 平均404万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年+8.8%、2050年+6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市中央区の一戸建てマップ
福岡市中央区内のエリアランキング
赤坂は福岡市中央区内16地区中5位（上位69%）。
単価37.4万/㎡。
1つ上の今川とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）
赤坂周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福岡市中央区赤坂２丁目２区５４番 | 67.4万/㎡ | +17.2% | 住宅,その他 | 赤坂 560m |
| 福岡市中央区赤坂３丁目６７番 | 41.0万/㎡ | +9.9% | 住宅 | 桜坂 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）