サンリヤンアネックス三国が丘駅前の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2015201720192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の21.8万/㎡から2024年は23万/㎡へ、9年間で5.5%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・4件）で、平均2,130万円です。4LDKが最も高く平均2,130万円、3LDKは平均1,811万円です。

3LDK

3件

1,811万

4LDK

4件

2,130万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	1,811万	1,456万	1,998万
4LDK	4件	2,130万	1,980万	2,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.4万円で、1-3階（20.8万円）と比べて1.6万円（+7.7%）高くなっています。

1-3階

20.8万/㎡

5件

4-7階

22.4万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	福岡県小郡市三国が丘1丁目54-2
築年月	2000年12月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	28戸
専有面積	65.92m² ～ 106.10m²
分譲会社	西鉄不動産
管理会社	西鉄不動産
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉

三国が丘駅

西鉄天神大牟田線

徒歩1分

学区情報

小学校

小郡市立三国小学校

中学校

小郡市立三国中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンリヤンアネックス三国が丘駅前	2000	28戸	23.0万	1,680万
サンリヤンアネックス三国が丘駅前弐番館	2003	28戸	25.1万	2,498万
サンリヤン三国が丘２	1998	57戸	28.6万	2,299万
サンリヤンアネックス美鈴の杜	2006	32戸	26.5万	1,990万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2024
3LDK	21.1万	-	-	-	22.8万	-	23.0万
4LDK	22.4万	21.9万	21.9万	20.8万	-	-	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.96万/㎡
2021年11月	低層	2LDK	65㎡〜	1,150万	17.45万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.78万/㎡
2018年5月	低層	4LDK	95㎡〜	1,980万	20.81万/㎡
2017年11月	低層	4LDK	95㎡〜	2,080万	21.86万/㎡
2016年9月	中層	4LDK	95㎡〜	2,080万	21.86万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	90㎡〜	1,998万	21.1万/㎡
2015年8月	高層	4LDK	105㎡〜	2,380万	22.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額97,500円。

3LDK

97,500円

80,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年5月	中層	3LDK	90㎡〜	95,000円	1,048円/㎡
2016年3月	低層	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,143円/㎡
2014年4月	低層	3LDK	90㎡〜	120,000円	1,324円/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,298円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。