サンリヤンアネックス三国が丘駅前弐番館
福岡県小郡市三国が丘1丁目14-1 | 築23年 | 28戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.3万/㎡から2024年は25.1万/㎡へ、10年間で24.0%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均2,456万円です。4LDKが最も高く平均2,456万円、3LDKは平均1,965万円です。
3LDK
1,965万
2件
4LDK
2,456万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,965万 | 1,630万 | 2,300万 |
| 4LDK | 3件 | 2,456万 | 2,090万 | 2,946万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
22.1万/㎡
4-7階
2件
21.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県小郡市三国が丘1丁目14-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-02（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 81.07m² ～ 113.54m² |
| 分譲会社 | 西鉄不動産 |
| 施工会社 | 西鉄建設 |
| 管理会社 | 西鉄不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
三国が丘駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
小郡市立三国小学校
中学校
小郡市立三国中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンリヤンアネックス三国が丘駅前弐番館 | 2003 | 28戸 | 25.1万 | 2,498万 |
| サンリヤンアネックス三国が丘駅前 | 2000 | 28戸 | 23.0万 | 1,680万 |
| サンリヤン三国が丘２ | 1998 | 57戸 | 28.6万 | 2,299万 |
| サンリヤンアネックス美鈴の杜 | 2006 | 32戸 | 26.5万 | 1,990万 |
小郡市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.1万円 | 1,569円 | 137 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,492円 | 162 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,014円 | 69 |
| 2LDK | 6.2万円 | 1,042円 | 100 |
| 3LDK+ | 5.0万円 | 925円 | 74 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 21.0万 | 21.9万 | 25.1万 |
| 3LDK | 20.3万 | 20.1万 | - | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,498万 | 25.12万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,480万 | 21.85万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,090万 | 21.02万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,630万 | 20.11万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 110㎡〜 | 2,300万 | 20.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。