サンリヤンアネックス美鈴の杜

福岡県小郡市美鈴の杜3丁目1-2 | 築20年 | 32戸

推定相場

サンリヤンアネックス美鈴の杜

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20132015201720212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22万/㎡から2023年は26.5万/㎡へ、10年間で20.7%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の31%・4件）で、平均1,780万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,329万円、4LDKは平均1,780万円です。

４ＬＤＫ

3件

2,329万

３ＬＤＫ

2件

1,838万

3LDK

4件

1,883万

4LDK

4件

1,780万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	3件	2,329万	2,046万	2,700万
３ＬＤＫ	2件	1,838万	1,723万	1,953万
3LDK	4件	1,883万	1,740万	2,143万
4LDK	4件	1,780万	1,670万	1,930万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.9万円で、1-3階（20.6万円）と比べて5.3万円（+25.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

20.6万/㎡

5件

8階以上

25.9万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地	福岡県小郡市美鈴の杜3丁目1-2
築年月	2006-02（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	32戸
専有面積	71.00m² ～ 87.78m²
分譲会社	西鉄不動産
施工会社	西鉄建設
管理会社	西鉄不動産
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉

三国が丘駅

西鉄天神大牟田線

徒歩9分

学区情報

小学校

小郡市立三国小学校

中学校

小郡市立三国中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンリヤンアネックス美鈴の杜	2006	32戸	26.5万	1,990万
サンリヤン三国が丘２	1998	57戸	28.6万	2,299万
サンリヤンアネックス三国が丘駅前	2000	28戸	23.0万	1,680万
サンリヤンアネックス三国が丘駅前弐番館	2003	28戸	25.1万	2,498万

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2017	2021	2023
3LDK	-	-	25.6万	20.9万	26.5万
4LDK	22.0万	20.1万	-	-	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,990万	26.54万/㎡
2021年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.85万/㎡
2017年9月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.62万/㎡
2017年10月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,740万	24.51万/㎡
2015年8月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	1,690万	19.26万/㎡
2015年7月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	1,830万	20.85万/㎡
2015年6月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	1,670万	20.12万/㎡
2013年7月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	1,930万	21.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。