サンリヤン三国が丘２
福岡県小郡市三国が丘1丁目101-1 | 築28年 | 57戸
最新データ
2024年9月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.6万円。周辺エリア平均（25.6万円）を12.0%上回って、小郡市全体の平均（19.3万円）を48.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520162017201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.2万/㎡から2024年は24.7万/㎡へ、9年間で35.9%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の42%・5件）で、平均1,827万円です。4DKが最も高く平均1,850万円、3LDKは平均1,794万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
1,794万 |
1,580万 |
2,299万 |
| 4DK |
2件 |
1,850万 |
1,700万 |
1,999万 |
| 4LDK |
5件 |
1,827万 |
1,480万 |
2,299万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県小郡市三国が丘1丁目101-1 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 57戸 |
|---|
| 専有面積 | 79.15m² ～ 92.16m² |
|---|
| 分譲会社 | 西鉄不動産 西日本鉄道 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 西鉄不動産 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
17.9万 |
21.8万 |
20.9万 |
- |
24.6万 |
| 4LDK |
18.2万 |
19.6万 |
21.5万 |
- |
- |
24.9万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,299万 |
28.65万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,650万 |
20.56万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,299万 |
24.95万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
4DK |
80㎡〜 |
1,999万 |
24.66万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
4DK |
80㎡〜 |
1,700万 |
20.97万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,690万 |
20.85万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,898万 |
21.48万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,750万 |
21.81万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,580万 |
17.88万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
17.14万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,898万 |
22.13万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,560万 |
18.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。