パルテノン小郡ステーションプラザ
福岡県小郡市祇園2丁目6-2 | 築13年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20162017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の27万/㎡から2024年は32.8万/㎡へ、8年間で21.3%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均1,975万円です。4LDKが最も高く平均2,090万円、3LDKは平均1,975万円です。
3LDK
1,975万
4件
4LDK
2,090万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,975万 | 1,904万 | 2,031万 |
| 4LDK | 2件 | 2,090万 | 2,090万 | 2,090万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.8万円で、1-3階（27.3万円）と比べて5.5万円（+20.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
27.3万/㎡
4-7階
2件
32.8万/㎡
最上層と最下層の差: +5.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県小郡市祇園2丁目6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-07（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 70.92m² ～ 77.33m² |
| 分譲会社 | アトラックス |
| 施工会社 | 安成工務店 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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甘木鉄道甘木線
学区情報
小学校
小郡市小学校・中学校学区
中学校
小郡市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パルテノン小郡ステーションプラザ | 2013 | 40戸 | 32.1万 | 2,380万 |
| アルバクレスタ小郡駅前 | 2006 | 27戸 | 27.6万 | 1,980万 |
| アルバクレスタ小郡2 | 2006 | 21戸 | 25.0万 | 1,880万 |
| サンパーク小郡駅前レジデンス | 2021 | 36戸 | 44.0万 | 2,380万 |
| 小郡エクセル33 | 1990 | 34戸 | 13.7万 | 880万 |
| アメックス小郡ステーションタワー | 2008 | 80戸 | - | - |
| ロフティ小郡駅前 | 2005 | 80戸 | 28.6万 | 2,650万 |
| 藤和小郡ハイタウン | 1991 | 54戸 | - | - |
| アーサー小郡リベックス | 1991 | 47戸 | - | - |
| スカイハイツ小郡 | 1991 | 47戸 | 25.6万 | 1,780万 |
| サンライフ小郡コートビレッジ | 1986 | 80戸 | 9.1万 | 600万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 27.9万 | 31.0万 | 32.8万 |
| 4LDK | 27.0万 | 27.0万 | - | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.11万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.46万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 31.03万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.92万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.03万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。