スカイハイツ小郡
福岡県小郡市稲吉1356-2 | 築35年 | 47戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.6万/㎡から2025年は26.7万/㎡へ、10年間で151.2%上昇しました（年平均+15.1%）。直近3年では29.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・29件）で、平均1,291万円です。3LDKが最も高く平均1,291万円、4LDKは平均940万円です。
3LDK
1,291万
29件
4LDK
940万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29件 | 1,291万 | 584万 | 1,697万 |
| 4LDK | 2件 | 940万 | 890万 | 990万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.4万円で、1-3階（17.5万円）と比べて2.9万円（+16.6%）高くなっています。
1-3階
13件
17.5万/㎡
4-7階
18件
20.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県小郡市稲吉1356-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-10（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 66.47m² ～ 83.81m² |
| 分譲会社 | 栄泉不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 西鉄不動産 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
小郡駅
甘木鉄道甘木線
学区情報
小学校
小郡市立御原小学校
中学校
小郡市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイハイツ小郡 | 1991 | 47戸 | 25.6万 | 1,780万 |
| 藤和小郡ハイタウン | 1991 | 54戸 | - | - |
| アーサー小郡リベックス | 1991 | 47戸 | - | - |
| サニークレスト小郡 | 1993 | 48戸 | - | - |
| ロフティ小郡駅前 | 2005 | 80戸 | 28.6万 | 2,650万 |
| サンパーク小郡駅前レジデンス | 2021 | 36戸 | 44.0万 | 2,380万 |
| アメックス小郡ステーションタワー | 2008 | 80戸 | - | - |
| コスモテール小郡 | 1993 | 48戸 | 16.1万 | 1,190万 |
| アルバクレスタ小郡駅前 | 2006 | 27戸 | 27.6万 | 1,980万 |
| パルテノン小郡ステーションプラザ | 2013 | 40戸 | 32.1万 | 2,380万 |
| アルバクレスタ小郡2 | 2006 | 21戸 | 25.0万 | 1,880万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.5万 | 18.3万 | 17.6万 | 18.3万 | 19.3万 | 20.6万 | 11.5万 | 26.7万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.64万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.65万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.08万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.53万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.52万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.65万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.64万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 730万 | 10.52万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 860万 | 12.39万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.73万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,399万 | 20.15万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,249万 | 18.8万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.31万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.35万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 21.59万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,399万 | 21.05万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 860万 | 12.39万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 17.26万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 18.03万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 19.53万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.28万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 18.03万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 19.53万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,320万 | 17.17万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.08万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 19.53万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 19.53万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.79万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.79万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 990万 | 11.82万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 890万 | 10.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 75,000円 | 930円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。