サンライフ小郡コートビレッジ
福岡県小郡市小郡101-1 | 築40年 | 2棟
このページは2棟をまとめたサンライフ小郡コートビレッジ全体の相場です（成約 30件、うち棟が特定できない事例 10件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2017201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の9.9万/㎡から2026年は10.2万/㎡へ、9年間で3.7%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均691万円です。4LDKが最も高く平均730万円、３ＬＤＫは平均662万円です。
３ＬＤＫ
662万
2件
3LDK
691万
11件
4LDK
730万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 662万 | 591万 | 733万 |
| 3LDK | 11件 | 691万 | 369万 | 998万 |
| 4LDK | 2件 | 730万 | 669万 | 790万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
12.1万/㎡
3階以上
11件
9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県小郡市小郡101-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-02（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 66.37m² ～ 83.62m² |
| 分譲会社 | 福岡地所 段谷地所開発 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
サンライフ小郡コートビレッジは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 10件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 30件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1986年 | 5階建 | 80戸 | 10件 | 9.1万 | - | 1件 |
| J棟 | 1986年 | - | - | - | - | - | - |
| K棟 | 1986年 | 5階建 | 80戸 | 20件 | 10.3万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
西鉄小郡駅
西鉄天神大牟田線
🚉
徒歩10分
大板井駅
甘木鉄道甘木線
学区情報
小学校
小郡小学校
中学校
大原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライフ小郡コートビレッジ | 1986 | 80戸 | 9.1万 | 600万 |
| テラスハウス | 1982 | 4戸 | - | - |
| サンライフ小郡パークタウン | 1981 | 80戸 | 4.9万 | 480万 |
| ロワールマンション小郡 | 1990 | 43戸 | 19.9万 | 1,350万 |
| ロフティ小郡駅前 | 2005 | 80戸 | 28.6万 | 2,650万 |
| アメックス小郡ステーションタワー | 2008 | 80戸 | - | - |
| サンパーク小郡駅前レジデンス | 2021 | 36戸 | 44.0万 | 2,380万 |
| 小郡エクセル33 | 1990 | 34戸 | 13.7万 | 880万 |
| パルテノン小郡ステーションプラザ | 2013 | 40戸 | 32.1万 | 2,380万 |
| アルバクレスタ小郡駅前 | 2006 | 27戸 | 27.6万 | 1,980万 |
| アルバクレスタ小郡2 | 2006 | 21戸 | 25.0万 | 1,880万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 600万円 | 83.62㎡ | 7.2万円 | 4LDK | - | 東 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.8万 | 11.7万 | 7.5万 | 11.6万 | 10.3万 | 6.2万 | 10.2万 |
| 4LDK | 8.9万 | - | - | - | - | 9.3万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 600万 | 9.05万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 998万 | 12.59万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 600万 | 9.05万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.33万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 430万 | 5.85万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.53万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 730万 | 9.93万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.61万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.56万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.48万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.67万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 790万 | 8.88万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 798万 | 10.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。