エメロード太宰府
福岡県太宰府市宰府5丁目16-5 | 築31年 | 39戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.9万/㎡から2024年は17.9万/㎡へ、9年間で5.0%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・17件）で、平均1,297万円です。4LDKが最も高く平均1,643万円、3LDKは平均1,297万円です。
2LDK
1,608万
2件
3LDK
1,297万
17件
4LDK
1,643万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,608万 | 1,320万 | 1,896万 |
| 3LDK | 17件 | 1,297万 | 990万 | 1,728万 |
| 4LDK | 4件 | 1,643万 | 1,180万 | 1,830万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
17.1万/㎡
4-7階
13件
16.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県太宰府市宰府5丁目16-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年11月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 65.38m² ～ 106.24m² |
| 管理会社 | 新日本ネットワーク |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
太宰府駅
西鉄太宰府線
学区情報
小学校
太宰府市立太宰府小学校
中学校
太宰府市立太宰府中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.6万 | - | 15.4万 | 14.9万 | 15.3万 | - | 22.6万 | 17.0万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 15.6万 | - | 22.4万 |
| 4LDK | - | 17.9万 | 17.4万 | - | 11.1万 | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 17.01万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 17.01万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.6万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 15.83万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.6万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.4万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,560万 | 22.65万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.6万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.33万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,180万 | 11.11万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.68万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 13.46万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,490万 | 15.67万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,730万 | 16.96万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 14.04万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.31万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,830万 | 17.9万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,590万 | 16.72万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,830万 | 17.9万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 17.01万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 14.04万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,089万 | 15.81万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,330万 | 18.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額66,667円。
3LDK
63,000〜72,000円
66,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 994円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 63,000円 | 959円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 72,000円 | 1,096円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。