プラネスト大牟田ステーション
福岡県大牟田市不知火町1丁目2-2 | 築9年 | 38戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201820192020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の36.6万/㎡から2025年は38.1万/㎡へ、7年間で4.1%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・6件）で、平均2,723万円です。4LDKが最も高く平均3,200万円、2LDKは平均2,723万円です。
2LDK
2,723万
6件
4LDK
3,200万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,723万 | 1,878万 | 3,193万 |
| 4LDK | 4件 | 3,200万 | 2,694万 | 3,705万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.2万円で、4-7階（33.3万円）と比べて3.9万円（+11.7%）高くなっています。
4-7階
4件
33.3万/㎡
8階以上
7件
37.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県大牟田市不知火町1丁目2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-05（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 69.37m² ～ 94.34m² |
| 分譲会社 | トラストライフ |
| 施工会社 | 瀬口組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
大牟田駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
大牟田小学校
中学校
宅蜂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラネスト大牟田ステーション | 2017 | 38戸 | 38.1万 | 2,980万 |
| ハイム大牟田 | 1980 | 20戸 | - | - |
| グロリア本町 | 1988 | 13戸 | 11.0万 | 680万 |
| エバーライフ大牟田 | 2008 | 140戸 | 27.1万 | 1,600万 |
| サンライズ本町 | 1984 | 15戸 | 5.9万 | 380万 |
| 東峰マンション大牟田駅南 | 1991 | 60戸 | - | - |
| ウイング本町 | 1985 | 43戸 | 15.5万 | 990万 |
| 西駅コーポ | 1983 | 12戸 | 2.9万 | 170万 |
| 有明館 | 1995 | 27戸 | 11.8万 | 880万 |
| ル・グラン本町 | 1995 | 81戸 | 18.4万 | 1,500万 |
| コアマンション不知火 | 1989 | 50戸 | 17.3万 | 998万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 36.5万 | 34.5万 | - | 36.0万 | 44.7万 | 38.1万 |
| 4LDK | - | - | 33.9万 | 33.9万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.06万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 44.71万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,200万 | 33.92万/㎡ |
| 2021年6月 | 13〜14階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 36.04万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,200万 | 33.92万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,200万 | 33.92万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.43万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,200万 | 33.92万/㎡ |
| 2019年4月 | 13〜14階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 34.46万/㎡ |
| 2018年9月 | 13〜14階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.64万/㎡ |
| 2018年10月 | 13〜14階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 34.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額123,167円。
3LDK
120,000〜125,000円
123,167円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 124,500円 | 1,795円/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,802円/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,730円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。