エバーライフ大牟田

福岡県大牟田市不知火町2丁目9-24 | 築18年 | 140戸

推定相場

エバーライフ大牟田

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の24.6万/㎡から2024年は26.2万/㎡へ、8年間で6.4%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

13万11万9万7万

20152016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の107,500円から2019年には88,333円へ、17.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・14件）で、平均1,956万円です。4LDKが最も高く平均1,956万円、2LDKは平均1,528万円です。

2LDK

7件

1,528万

3LDK

11件

1,827万

4LDK

14件

1,956万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	1,528万	1,172万	1,975万
3LDK	11件	1,827万	1,399万	2,037万
4LDK	14件	1,956万	1,254万	3,064万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は25.0万円で、1-5階（22.2万円）と比べて2.8万円（+12.6%）高くなっています。

1-5階

22.2万/㎡

8件

6-10階

24万/㎡

14件

11-20階

25万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	福岡県大牟田市不知火町2丁目9-24
築年月	2008-10（築18年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	140戸
専有面積	57.27m² ～ 94.09m²
分譲会社	ソロンコーポレーション
施工会社	大末建設
管理会社	ビジネス・ワンファシリティーズ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

大牟田駅

JR鹿児島本線(博多～八代) / 西鉄天神大牟田線

徒歩7分

学区情報

小学校

大牟田市立大牟田中央小学校

中学校

大牟田市立宅峰中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エバーライフ大牟田	2008	140戸	27.1万	1,600万
プラネスト不知火アベニュー	2018	52戸	27.6万	1,980万
サンパーク不知火レジデンス	2022	42戸	-	-
東峰マンション大牟田駅南	1991	60戸	-	-
コアマンション不知火	1989	50戸	17.3万	998万
プラネスト大牟田ステーション	2017	38戸	38.1万	2,980万
コモドヒル駅南	1998	40戸	19.3万	1,500万
ハイム大牟田	1980	20戸	-	-
コアマンション浄真町	1997	24戸	14.2万	1,000万
サンリヤン不知火	2008	39戸	14.2万	1,290万
サンライズ本町	1984	15戸	5.9万	380万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,580万円	60.39㎡	26.2万円	2LDK	-	東

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

26件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	-	-	-	-	27.1万	23.7万	24.1万	27.1万
4LDK	21.6万	-	22.4万	22.2万	25.2万	26.8万	22.3万	25.2万
3LDK	23.6万	23.7万	23.9万	22.6万	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	1,600万	27.14万/㎡
2024年1月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,990万	25.22万/㎡
2023年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,450万	25.32万/㎡
2023年5月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,698万	21.52万/㎡
2023年5月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,100万	23.98万/㎡
2023年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,420万	22.92万/㎡
2023年2月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,698万	21.52万/㎡
2022年5月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	2,600万	27.64万/㎡
2022年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,300万	22.05万/㎡
2022年12月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,200万	25.12万/㎡
2022年11月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	2,600万	27.64万/㎡
2022年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,450万	25.32万/㎡
2021年3月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,290万	25.19万/㎡
2021年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,600万	27.14万/㎡
2020年9月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,290万	25.19万/㎡
2020年8月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,580万	20.02万/㎡
2020年4月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,490万	19.71万/㎡
2020年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.6万/㎡
2020年11月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	1,880万	23.82万/㎡
2019年12月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,770万	22.43万/㎡
2019年11月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	1,780万	23.94万/㎡
2018年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,720万	24.24万/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,630万	22.97万/㎡
2018年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.81万/㎡
2018年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,720万	24.24万/㎡
2018年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,650万	23.21万/㎡
2017年9月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,960万	21.65万/㎡
2017年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,650万	24.42万/㎡
2017年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,560万	21.98万/㎡
2017年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,650万	24.42万/㎡
2017年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.39万/㎡
2016年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,450万	24.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額94,250円。3LDKなら月額94,250円が相場です。

2LDK

77,333円

75,000〜80,000円

3LDK

94,250円

93,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

5件

10〜15万

1件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	93,000円	1,376円/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,406円/㎡
2019年5月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	77,000円	1,243円/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	94,000円	1,324円/㎡
2017年6月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	80,000円	1,325円/㎡
2016年4月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	75,000円	1,010円/㎡
2015年7月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	120,000円	1,275円/㎡
2015年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	95,000円	1,255円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。