プラネスト不知火アベニュー
福岡県大牟田市不知火町2丁目9-19 | 築8年 | 52戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の37.3万/㎡から2025年は27.6万/㎡へ、7年間で26.1%下落しています（年平均-3.7%）。直近3年では22.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均2,313万円です。3LDKが最も高く平均2,313万円、３ＬＤＫは平均2,155万円です。
３ＬＤＫ
2,155万
3件
3LDK
2,313万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,155万 | 1,964万 | 2,357万 |
| 3LDK | 4件 | 2,313万 | 2,004万 | 2,973万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.2万円で、1-3階（31.7万円）と比べて4.5万円（+14.2%）高くなっています。
1-3階
2件
31.7万/㎡
8階以上
3件
36.2万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県大牟田市不知火町2丁目9-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-05（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 68.59m² ～ 86.36m² |
| 分譲会社 | トラストライフ |
| 施工会社 | 東洋建設工業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
大牟田駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
大牟田市立大牟田中央小学校
中学校
大牟田市立宅峰中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラネスト不知火アベニュー | 2018 | 52戸 | 27.6万 | 1,980万 |
| エバーライフ大牟田 | 2008 | 140戸 | 27.1万 | 1,600万 |
| サンパーク不知火レジデンス | 2022 | 42戸 | - | - |
| コアマンション不知火 | 1989 | 50戸 | 17.3万 | 998万 |
| 東峰マンション大牟田駅南 | 1991 | 60戸 | - | - |
| コアマンション浄真町 | 1997 | 24戸 | 14.2万 | 1,000万 |
| コモドヒル駅南 | 1998 | 40戸 | 19.3万 | 1,500万 |
| サンリヤン不知火 | 2008 | 39戸 | 14.2万 | 1,290万 |
| サンシャイン正山 | 1987 | 37戸 | 7.5万 | 550万 |
| プラネスト大牟田ステーション | 2017 | 38戸 | 38.1万 | 2,980万 |
| ハイム大牟田 | 1980 | 20戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 80.92㎡ | 36.8万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.3万 | 35.6万 | 35.5万 | 27.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.58万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 35.52万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,100万 | 35.9万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,560万 | 35.65万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。