大字豆田の一戸建て相場
福岡県嘉穂郡桂川町大字豆田 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字豆田の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
3,259万円
うち土地分
2,839万円
うち建物分
420万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大115%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.2
平均価格
1,595
取引実績
15件
平均面積
284㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
3万
4万
'09'10'11'16'17'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築21-25年
6
築26-30年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,000円
240㎡〜
4.2
2023年第4四半期
2,600円
175㎡〜
14.9
2022年第4四半期
2,000円
210㎡〜
9.5
2022年第1四半期
600円
330㎡〜
1.8
2021年第1四半期
3,000円
180㎡〜
16.7
2020年第4四半期
3,000円
175㎡〜
17.1
2020年第3四半期
2,800円
220㎡〜
12.7
2020年第2四半期
900円
600㎡〜
1.5
2017年第3四半期
1,900円
310㎡〜
6.1
2016年第4四半期
1,200円
350㎡〜
3.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（嘉穂郡桂川町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-21人/年
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,993 | - |
| 2016 | 13,815 | - |
| 2018 | 13,535 | -69 |
| 2020 | 13,301 | +30 |
| 2022 | 13,043 | -24 |
| 2023 | 12,873 | -37 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.9%/年）
将来人口: 2035年-16.5%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
嘉穂郡桂川町の一戸建てマップ
嘉穂郡桂川町内のエリアランキング
大字豆田は嘉穂郡桂川町内4地区中1位（上位75%）。
単価7.2。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）