大字吉隈の一戸建て相場
福岡県嘉穂郡桂川町大字吉隈 | 29件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字吉隈の一戸建て
27件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,213万円
うち土地分
793万円
うち建物分
420万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,467。木造（887）との差は178%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大483%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.8
前年比 ▲182.3%
平均価格
1,261
取引実績
29件
平均面積
370㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
6万
5万
'10'12'13'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築11-15年
3
築16-20年
4
築21-25年
2
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
950円
195㎡〜
4.9
2024年第2四半期
2,200円
1100㎡〜
2.0
2023年第4四半期
450円
310㎡〜
1.5
2022年第3四半期
1,000円
310㎡〜
3.2
2022年第1四半期
3,200円
270㎡〜
11.9
2021年第4四半期
250円
120㎡〜
2.1
2021年第3四半期
2,100円
250㎡〜
8.4
2020年第2四半期
800円
350㎡〜
2.3
2020年第2四半期
2,900円
370㎡〜
7.8
2019年第1四半期
200円
120㎡〜
1.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（嘉穂郡桂川町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-21人/年
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,993 | - |
| 2016 | 13,815 | - |
| 2018 | 13,535 | -69 |
| 2020 | 13,301 | +30 |
| 2022 | 13,043 | -24 |
| 2023 | 12,873 | -37 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.9%/年）
将来人口: 2035年-16.5%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
嘉穂郡桂川町の一戸建てマップ
嘉穂郡桂川町内のエリアランキング
大字吉隈は嘉穂郡桂川町内4地区中3位（上位25%）。
単価3.8。
1つ上の大字土師とは9%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）