大字土居の一戸建て相場
福岡県嘉穂郡桂川町大字土居 | 13件の成約データ
推定相場
大字土居の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,310万円
うち土地分
1,890万円
うち建物分
420万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大294%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.7
平均価格
903
取引実績
13件
平均面積
271㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
2万
12万
'09'10'11'12'14'15'16'19'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築16-20年
5
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,400円
200㎡〜
12.0
2023年第2四半期
650円
330㎡〜
2.0
2019年第1四半期
1,500円
950㎡〜
1.6
2016年第2四半期
550円
240㎡〜
2.3
2016年第1四半期
300円
200㎡〜
1.5
2015年第1四半期
310円
135㎡〜
2.3
2015年第1四半期
480円
210㎡〜
2.3
2014年第3四半期
2,500円
250㎡〜
10.0
2012年第4四半期
250円
140㎡〜
1.8
2011年第3四半期
520円
170㎡〜
3.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（嘉穂郡桂川町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-21人/年
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,993 | - |
| 2016 | 13,815 | - |
| 2018 | 13,535 | -69 |
| 2020 | 13,301 | +30 |
| 2022 | 13,043 | -24 |
| 2023 | 12,873 | -37 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.9%/年）
将来人口: 2035年-16.5%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
嘉穂郡桂川町の一戸建てマップ
嘉穂郡桂川町内のエリアランキング
大字土居は嘉穂郡桂川町内4地区中4位（上位0%）。
単価3.7。
1つ上の大字吉隈とは2%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）