大字吉隈の土地相場
福岡県嘉穂郡桂川町大字吉隈 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県嘉穂郡桂川町大字吉隈の土地相場は坪単価2万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字吉隈の土地
25件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
84,731円/坪
推定総額
763万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が21,849円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて47%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.3/坪
1.6/㎡
平均価格
556
取引実績
25件
平均面積
107坪
355㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
20102013201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪7万円から2022年は坪6万円へ、12年間で14.8%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
1,100円
221坪〜（730㎡〜）
5.0/坪
2022年第2四半期
640円
88坪〜（290㎡〜）
7.3/坪
2022年第2四半期
480円
91坪〜（300㎡〜）
5.3/坪
2022年第1四半期
410円
73坪〜（240㎡〜）
5.6/坪
2021年第3四半期
400円
79坪〜（260㎡〜）
5.1/坪
2020年第3四半期
860円
127坪〜（420㎡〜）
6.8/坪
2020年第2四半期
400円
118坪〜（390㎡〜）
3.4/坪
2019年第4四半期
790円
112坪〜（370㎡〜）
7.1/坪
2019年第4四半期
420円
76坪〜（250㎡〜）
5.6/坪
2019年第1四半期
410円
76坪〜（250㎡〜）
5.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（嘉穂郡桂川町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-21人/年
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,993 | - |
| 2016 | 13,815 | - |
| 2018 | 13,535 | -69 |
| 2020 | 13,301 | +30 |
| 2022 | 13,043 | -24 |
| 2023 | 12,873 | -37 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.9%/年）
将来人口: 2035年-16.5%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
嘉穂郡桂川町の土地マップ
嘉穂郡桂川町内のエリアランキング
大字吉隈は嘉穂郡桂川町内4地区中2位（上位50%）。
坪単価5.3/坪。
1つ上の大字豆田とは44%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）