大字豆田の土地相場
福岡県嘉穂郡桂川町大字豆田 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県嘉穂郡桂川町大字豆田の土地相場は坪単価2万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字豆田の土地
30件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
95,979円/坪
推定総額
720万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が5,570円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて50%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+24%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.7/坪
2.3/㎡
平均価格
868
取引実績
30件
平均面積
126坪
416㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20092015201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2024年は坪13万円へ、15年間で+436.4%上昇（年平均+29.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
690円
53坪〜（175㎡〜）
13.0/坪
2022年第2四半期
5,500円
544坪〜（1800㎡〜）
10.1/坪
2021年第2四半期
790円
76坪〜（250㎡〜）
10.4/坪
2021年第1四半期
750円
76坪〜（250㎡〜）
9.9/坪
2021年第1四半期
700円
67坪〜（220㎡〜）
10.5/坪
2020年第4四半期
550円
60坪〜（200㎡〜）
9.1/坪
2020年第2四半期
630円
70坪〜（230㎡〜）
9.1/坪
2020年第2四半期
550円
53坪〜（175㎡〜）
10.4/坪
2019年第2四半期
1,200円
133坪〜（440㎡〜）
9.0/坪
2019年第2四半期
560円
60坪〜（200㎡〜）
9.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（嘉穂郡桂川町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-21人/年
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,993 | - |
| 2016 | 13,815 | - |
| 2018 | 13,535 | -69 |
| 2020 | 13,301 | +30 |
| 2022 | 13,043 | -24 |
| 2023 | 12,873 | -37 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.9%/年）
将来人口: 2035年-16.5%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
嘉穂郡桂川町の土地マップ
嘉穂郡桂川町内のエリアランキング
大字豆田は嘉穂郡桂川町内4地区中1位（上位75%）。
坪単価7.7/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）