ＪＧＭ千鳥タウンコートサードウィング
福岡県古賀市久保1309-2 | 築28年 | 98戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・3件）で、平均1,922万円です。4LDKが最も高く平均1,922万円、４ＬＤＫは平均1,390万円です。
４ＬＤＫ
1,390万
3件
4LDK
1,922万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,390万 | 1,250万 | 1,587万 |
| 4LDK | 3件 | 1,922万 | 1,587万 | 2,498万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県古賀市久保1309-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 分譲会社 | ジョイント・コーポレーション |
| 施工会社 | 大末建設九州支店 他 |
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
千鳥駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
古賀市立古賀東小学校
中学校
古賀市立古賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ＪＧＭ千鳥タウンコートサードウィング | 1998 | 98戸 | 23.7万 | 2,398万 |
| JGM千鳥タウンコート | 1998 | 80戸 | 28.1万 | 2,199万 |
| ＪＧＭ千鳥タウンコートセカンドウイング | 1998 | 98戸 | 26.1万 | 1,898万 |
| ネオス千鳥ザ・プレイス | 2018 | - | - | - |
| じゅうグランドモア千鳥タウンコートファーストウイング | 1998 | - | - | - |
| アーサー千鳥駅前 | 2006 | 56戸 | 30.5万 | 2,330万 |
| ラフォーレ千鳥駅前 | 1996 | 36戸 | 23.3万 | 1,490万 |
古賀市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 1,989円 | 107 |
| 1DK/1LDK | 5.7万円 | 1,513円 | 51 |
| 2K/2DK | 4.9万円 | 1,263円 | 50 |
| 2LDK | 6.1万円 | 1,141円 | 80 |
| 3LDK+ | 6.8万円 | 1,102円 | 33 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 16.6万 | 17.8万 | 24.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 2,398万 | 23.73万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,498万 | 24.72万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,800万 | 17.81万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,680万 | 16.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。