米多比の一戸建て相場
福岡県古賀市米多比 | 34件の成約データ
福岡県古賀市米多比の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.2万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
1,170万
100〜120㎡
17件
1,801万
120〜150㎡
3件
3,100万
150㎡以上
5件
1,775万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大21%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
18件
1,837万
6〜8m
13件
2,225万
平均㎡単価
8.2万/㎡
平均価格
1,876万円
取引実績
34件
平均面積
245㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
8万
10万
'08'10'12'15'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築11-15年
9
築16-20年
7
築21-25年
6
築26-30年
7
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,700万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
6,300万円
660㎡〜
9.5万/㎡
2024年第3四半期
1,400万円
180㎡〜
7.8万/㎡
2023年第4四半期
560万円
130㎡〜
4.3万/㎡
2023年第3四半期
300万円
130㎡〜
2.3万/㎡
2023年第1四半期
1,700万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0万/㎡
2023年第1四半期
1,700万円
280㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
6.1万/㎡
2023年第1四半期
2,800万円
165㎡〜
17.0万/㎡
2022年第3四半期
1,700万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
9.7万/㎡
2022年第2四半期
2,500万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
12.5万/㎡
2021年第3四半期
2,800万円
240㎡〜
11.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（古賀市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+83人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 58,389 | - |
| 2017 | 58,721 | - |
| 2019 | 59,522 | +527 |
| 2021 | 59,499 | +81 |
| 2023 | 59,225 | +227 |
| 2024 | 59,184 | +107 |
所得: 平均347万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 8.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-8.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
古賀市の一戸建てマップ
古賀市内のエリアランキング
米多比は古賀市内14地区中13位（上位7%）。
単価8.2万/㎡。
1つ上の久保とは20%の差。